IMÓVEL RURAL PARA AGRICULTURA 271,6972HA, FAZ. PARAÍSO EM MONTE DO CARMO-TO

IMÓVEL RURAL PARA AGRICULTURA 271,6972HA, FAZ. PARAÍSO EM MONTE DO CARMO-TO <p><strong style="color: rgb(49, 50, 52);">LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA</strong></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>LOTE 1 <u>MATRÍCULA Nº 3787 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, TABELIONATO DE PROTESTO E 1º DE NOTAS DE MONTE DO CARMO-TO:</u></strong> sendo um IMÓVEL: O imóvel rural denominado Lote 05 do Loteamento Serra do Taquaruçu, gleba 01, folha 02, situado em Monte do Carmo-TO, com área de <strong>271,6972ha</strong> (duzentos e setenta e um hectares, sessenta e nove ares e setenta e dois centiares). <strong>REGISTRO ANTERIOR</strong>: M-2019, do Livro de Registro Geral desta Serventia, conforme matrícula constante dos anexos do portal do leiloeiro. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR:</strong> Propriedade rural com relevo predominantemente plano, com regiões escarpada nas bordas, tendo toda sua área útil aberta para agricultura. Não há construções no perímetro da propriedade avaliada.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL:</strong> O roteiro de acesso ao imóvel inicia-se saindo do Distrito de Taquaruçu do Porto pela rodovia TO-030, sentido leste, segue-se por 8,5 km até o acesso a rodovia TO-365, não pavimentada, seguindo por 4,0 km até a bifurcação e entrando então a esquerda. Após 20,0 km vire a direita deixando a rodovia, e seguindo pela estrada vicinal por 7,0 km até chegar uma lavoura. Pela lavoura percorre-se mais de 2,0 km, contornando a esquerda e andando mais 3,5 km até o início da matrícula 3.787.</p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><strong><u>1º Leilão: 17/04/2025, quinta-feira às 10h de Brasília - R$ 13.385.596,99 (treze milhões, trezentos e oitenta e cinco mil, quinhentos e noventa e seis reais e noventa e nove centavos)</u></strong></p><p class="ql-align-justify"><strong><u>2º Leilão: 17/04/2025, quinta-feira às 14h de Brasília - R$ 20.027.123,51 (vinte milhões, vinte e sete mil, cento e vinte e três reais e cinquenta e um centavos).</u></strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</p><p class="ql-align-justify">Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).</p><p class="ql-align-justify">E-mail:&nbsp;<u>administrativo</u><a href="mailto:juridico@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">@barretoleiloes.com.br</a></p> Cooperativa de Crédito Sicredi União MS/TO - AF