CASA, 63,75 M2 - B. LOTEAMENTO CIDADE NOVA

<div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-weight: bold;">1º LEILÃO: 12/02/2025 ÀS 10:00 HORAS <br>2º LEILÃO: 19/02/2025 ÀS 10:00 HORAS</span><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);">ABERTURA DA SESSÃO PÚBLICA DE LEILÃO ÀS 10:00 HORAS, COM FECHAMENTO DO PRIMEIRO LOTE ÀS 10:00:30 HORAS, E ASSIM SUCESSIVAMENTE, PODENDO O TEMPO DO LOTE SER PRORROGADO POR MAIS 3 MINUTOS A CADA&nbsp; LANCE RECEBIDO.</span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">OS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DO LEILÃO DEVERÃO FAZÊ-LO VIA INTERNET E OS LANCES PODERÃO SER OFERTADOS A QUALQUER MOMENTO DESDE A DIVULGAÇÃO DOS LOTES ATÉ O ENCERRAMENTO DO EVENTO. O ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE RECEBIMENTO DE LANCES PARA AQUISIÇÃO DE CADA LOTE RESPEITARÁ AS REGRAS PREVISTAS NO EDITAL E NO SITE DA LEILOEIRA.<br><br>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.jrleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.<br><br>AS PESSOAS FÍSICAS DEVERÃO APRESENTAR A LEILOEIRA OU A PESSOA DESIGNADA POR ELA, OS SEGUINTES DOCUMENTOS:<br>- CÉDULA DE IDENTIDADE;<br>- CPF;<br>- COMPROVANTE DE ENDEREÇO;<br>- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, SE FOR O CASO;<br><br>AS PESSOAS JURÍDICAS DEVERÃO APRESENTAR:<br>- CNPJ;<br>- ATO CONSTITUTIVO E DEVIDAS ALTERAÇÕES;<br>- CPF E CÉDULA DE IDENTIDADE DO REPRESENTANTE;<br>- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, ACOMPANHADA DO DOCUMENTO QUE COMPROVE QUE A OUTORGA DA PROCURAÇÃO FOI FEITA POR QUEM DETÉM PODERES PARA FAZÊ-LO;<br><br><span style="font-weight: bold;">ALÉM DO CADASTRO NO SITE DA LEILOEIRA, PARA ANUÊNCIA ÀS REGRAS DE PARTICIPAÇÃO DISPOSTAS NO SITE E OBTENÇÃO DE “LOGIN” E “SENHA”, OS QUAIS POSSIBILITARÃO A REALIZAÇÃO DE LANCES EM CONFORMIDADE COM AS DISPOSIÇÕES DO EDITAL, O INTERESSADO DEVE EFETUAR CADASTRO PRÉVIO NO SITE WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA/ (OPÇÕES: BUSCAR IMÓVEIS - DADOS CADASTRAIS - CADASTRE-SE) E OBTER LOGIN PARA ACESSAR A ÁREA DO CLIENTE, A FIM DE VIABILIZAR A IMPRESSÃO DE BOLETO CONFORME PREVISTO NO EDITAL, EM CASO DE ARREMATAÇÃO.</span><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb(204, 0, 0);">SERÁ ADMITIDO LANCES PARA PAGAMENTO À VISTA, COM RECURSOS DO FGTS OU COM FINANCIAMENTO. OS INTERESSADOS QUE DESEJAREM CONTAR COM FINANCIAMENTO HABITACIONAL NA MODALIDADE SBPE E/OU UTILIZAR RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS DEVEM DIRIGIR-SE A QUALQUER AGÊNCIA DA CAIXA OU CORRESPONDENTE CAIXA AQUI (CCA), A FIM DE CONHECER AS LINHAS DE CRÉDITO DISPONÍVEIS E SUAS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE ENQUADRAMENTO, TANTO DO(S) PROPONENTE(S) E/OU GRUPO FAMILIAR QUANTO DO IMÓVEL PRETENDIDO, SUBMETER-SE À ANÁLISE DE RISCO, OBTER A APROVAÇÃO DO CRÉDITO E VERIFICAR OS IMPEDIMENTOS PARA CONTRATAÇÃO SIMULTÂNEA DE FINANCIAMENTOS ANTES DA PARTICIPAÇÃO NA DISPUTA, A FIM DE EVITAR O CANCELAMENTO DA VENDA PELA NÃO CONTRATAÇÃO DENTRO DO PRAZO PREVISTO NO EDITAL.</span><br><br><span style="font-weight: bold;">CONFORME ITEM 4.6.4 DO EDITAL – O(S) CONTRATANTE(S) DE FINANCIAMENTO DEVE(M) SER PESSOA FÍSICA.<br><br>O VALOR DO FGTS UTILIZADO PARA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL SOMADO AO VALOR DE FINANCIAMENTO, SE FOR O CASO, NÃO PODERÁ ULTRAPASSAR O MENOR DOS VALORES ENTRE O VALOR DA PROPOSTA E AVALIAÇÃO DO IMÓVEL.<br><br>ATENÇÃO! CADA IMÓVEL POSSUI AS SUAS PRÓPRIAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, DEVENDO SER OBSERVADA ESSA INFORMAÇÃO NA PÁGINA DO ANÚNCIO DO IMÓVEL NO WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA, NO DIA DO LEILÃO.</span><br><br><span style="font-weight: bold;"><font style="color: rgb(255, 0, 0);">EVENTUAIS DÉBITOS QUE RECAIAM SOBRE O IMÓVEL, ESPECIALMENTE DÍVIDAS CONDOMINIAIS E TRIBUTOS (IPTU E QUAISQUER TAXAS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL), DEVEM SER LEVANTADOS E QUITADOS EXCLUSIVAMENTE PELO ADQUIRENTE.</font><br><br><font style="color: rgb(51, 51, 255);">OS IMÓVEIS SÃO OFERTADOS À VENDA COMO COISA CERTA E DETERMINADA (VENDA “AD-CORPUS”), SENDO APENAS ENUNCIATIVAS AS REFERÊNCIAS NO EDITAL E EM SEUS ANEXOS, E SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, FICANDO A CARGO DO ADQUIRENTE A SUA DESOCUPAÇÃO, REFORMAS QUE OCASIONEM ALTERAÇÕES NAS QUANTIDADES E/OU DIMENSÕES DOS CÔMODOS, AVERBAÇÃO DE ÁREAS E/OU REGULARIZAÇÃO, QUANDO FOR O CASO, ARCANDO O ADQUIRENTE COM AS DESPESAS DECORRENTES.</font></span><br><br><span style="font-weight: bold;">INADIMPLÊNCIA - CONFORME PREVISTO EM EDITAL, EM CASO DE NÃO PAGAMENTO DA COMISSÃO DEVIDA A LEILOEIRA, O PROPONENTE FICARÁ SUJEITO À COBRANÇA ADMINISTRATIVA OU VIA JUDICIAL, ESTANDO SUJEITO TAMBÉM, À AÇÃO PENAL, CONFORME ART. 337-F DO CP (FRUSTRAÇÃO DO CARÁTER COMPETITIVO DE LICITAÇÃO).</span><br><br>OS VALORES PODERÃO SOFRER ATUALIZAÇÕES ATÉ A DATA DA REALIZAÇÃO DA SESSÃO.<br><br><span style="font-weight: bold;">O ENCERRAMENTO DOS LOTES OCORRERÁ DE MODO ESCALONADO, COM 30 SEGUNDOS A MAIS PARA O LOTE SEGUINTE COM RELAÇÃO AO IMEDIATAMENTE ANTERIOR, E ASSIM SUCESSIVAMENTE ATÉ O ÚLTIMO LOTE.</span><br><br>EM CASO DE DISPUTA, O PRAZO PARA OFERTA DE LANCES SERÁ ESTENDIDO MÚLTIPLAS E SUCESSIVAS VEZES ATÉ QUE FINDE A DISPUTA.<br><br>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.<br><br><font style="color: rgb(204, 0, 0);">“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”</font></span></div>