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Tribunal de Justiça de São Paulo Santa Rosa de Viterbo/SP R. Kalil Debs, 153 10.947 Matrícula nº 10.947 do CRI de Santa Rosa de Viterbo - SP Imóvel: UM TERRENO - constituído por parte dos lote nº 01 (um), e 02 (dois), e pelo lote nº 04 (quatro), da quadra “13” (treze), do loteamento denominado Residencial Luiz Gonzaga, com as seguintes medidas e confrontações: “quem de frente para o imóvel, partindo do lado esquerdo do observador, segue em linha reta, em direção aos fundos, na distância de 15,00 m. (quinze metros), confrontando com parte do lote nº 04; daí, deflete à esquerda, segue em linha reta, na distância de 10,00 m. (dez metros), confrontando com parte do lote nº 04; daí, deflete à direita, segue em linha reta, em direção aos fundos, na distância de 10,00 m. (dez metros), confrontando com o lote nº 05; daí, deflete à direita, em linha reta, nos fundos, na distância de 42,06 m. (quarenta e dois metros e seis centímetros), confrontando com os lotes nos 35, 36, 37 e 38; daí, deflete à direita e segue em linha reta pelo alinhamento da Rua Kalil Debs, lado ímpar, na distância de 11,50 m. (onze metros e cinquenta centímetros), daí deflete à direita, segue em linha reta, confrontando com parte do lote 01, na distância de 12,06 m. (doze metros e seis centímetros); daí, deflete à esquerda, segue em linha reta, confrontando com parte do lote 01, na distância de 13,50 m. (treze metros e cinquenta centímetros); daí, deflete à direita, segue acompanhando o alinhamento da rua Cezar Zerba, lado ímpar, na distância de 20,00 m. (vinte metros), atingindo assim o ponto de partida, ou seja, a divisa com parte do lote nº 04, encerrando a área de 738,69 m² (setecentos e trinta e oito metros quadrados e sessenta e nove decímetros quadrados)”. Conforme AV.01 da referida matrícula: fica constando a CONSTRUÇÃO DE UMA CASA DE MORADIA, construída de tijolos, coberta de telhas, com 181,25m². (cento e oitenta e um metros quadrados e vinte e cinco decímetros quadrados), emplacada com o n° 153, da Rua Kalil Debs. AVALIAÇÃO: R$ 300.00,00 (trezentos mil reais), conforme “Auto de Penhora, Depósito e Avaliação” nas fls. 81 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 06.05.2026, conforme R.04 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor a credora fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 9.028,50, conforme fls. 97 dos autos.