Direitos aquisitivos de uma casa em São Joaquim da Barra/SP

Os direitos aquisitivos de uma casa, construída sobre um terreno com área total de 267,60 m2, situado pelo lote 08, da quadra 03, localizada na Rua Luiz Perez Garcia, nº 1290, Bairro Alto da Barra, no município de São Joaquim da Barra/SP. A casa é coberta de laje, possuindo varanda, cozinha, sala, três quartos, estando no contrapiso, exceto os dois banheiros. Há também, na parte externa, uma pequena construção destinada para churrasqueira, um salão com mais ou menos 70m², no contraíso, sem cobertura, e na frente uma pequena construção, apenas paredes erguidas, destinada a dois banheiros. Registro anterior n° 19.480. Este bem está matriculado sob o nº 19.868, Livro 02, Registro Geral, Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Cível de Pessoas Jurídicas da Comarca de São Joaquim da Barra/SP.  AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais), sendo R$90.000,00 (noventa mil reais) referentes ao lote de terreno e o valor de R$ 90.000,00 (noventa mil reais) relativos à casa construída sobre o terreno, conforme Auto de Avaliação de fls. 154, de 04 de dezembro de 2024, devidamente homologada em Decisão de fls. 261/267, de 25 de maio de 2026. OBSERVAÇÃO: Em caso de arrematação de bem alienado fiduciariamente, eventual arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o credor fiduciário e, portanto, deverá buscar a regularização contratual junto a este - o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo devedor contratual - posto que serão alienados apenas os DIREITOS do devedor fiduciante, conforme Decisão de Fls. 261/267 dos autos de 25 de maio de 2026. OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação do bem imóvel será atualizado na data da abertura do leilão pelo índice de correção monetária Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo, conforme Decisão de fls. 261/267, de 25 de maio de 2026.  AVALIAÇÃO ATUALIZADA: O valor da avaliação atualizada é de R$ 194.350,08 (cento e noventa e quatro mil, trezentos e cinquenta reais e oito centavos).