20% DE PRÉDIO RESIDENCIAL EM TERRENO DE 1.960 m² – CASA – COND. COLONIAL VALE DO SOL – TREMEMBÉ/SP

Descrição DESCRIÇÃO COMPLETA: PROPRIEDADE DE 20% DO IMÓVEL: Prédio residencial nº 570, com frente para a Avenida Perimetral dos Ipês, e respectivo terreno, constituído pelo lote nº 27, da quadra A, do loteamento denominado Colonial Vale do Sol, situado nesta cidade, medindo 10,00 m em linha ligeiramente curva, mais 28,50 m em linha reta, mais um canto de 24,00 m com raio de 10,00 m de frente para a Avenida Perimetral dos Ipês; 41,50 m pelo lado direito, confrontando com o lote nº 28; 36,00 m em curva pelo lado esquerdo, acompanhando o eixo da rua, confrontando com a Rua das Sibipirunas, com a qual faz esquina; e 35,50 m pelos fundos, confrontando com o lote nº 26, mais uma parte nas áreas de uso comum, encerrando a área de 1.960,00 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Perimetral dos Ipês, nº 570 – Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé/SP – CEP 12122-252. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 12.467 do CRI de Tremembé/SP Contribuinte nº 0085.0028 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais) pelo imóvel integral e R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) correspondentes aos 20% ora alienados, para mai/2026 (conf. fls. 432). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.266.140,48 (um milhão, duzentos e sessenta e seis mil, cento e quarenta reais e quarenta e oito centavos), referente aos 20%, atualizado para ago/2026. ÔNUS: Av.04 INDISPONIBILIDADE expedida pela 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP (proc. 0010181-64.2018.5.15.0009). Observações Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Avenida Perimetral dos Ipês 570, Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé - SP. CEP 12122252