1.0 - 02 Torres com 200 apartamentos, área construída atual 20.800m², área total 11.549,02m² - Taubaté/SP

Terreno designado ÀREA B3, situado no bairro da Independência, nesta cidade, com frente para a Avenida Garcílio da Costa Ferreira, com a seguinte descrição: com início no ponto 8B, localizado na Avenida Garcílio da Costa Ferreira, na junção de divisas desta área com a área B2, de propriedade de Ladeira Miranda Engenharia e Construção Ltda, marco este que está à 302,09 m de confluência entre a Avenida Garcílio da Costa Ferreira e a Av. Professor Ernesto de Oliveira Filho; do ponto 8B segue até o ponto 4B com azimute de 346°5305 e distância de 48,54 m e ângulo interno de 89°0108; do ponto 4B segue até o ponto 5B em curva de raio 36,0m. desenvolvimento de 59,10m e ângulo central de 94°0425, confrontando nestes trechos com a Av. Garcílio da Costa Ferreira; do ponto 5B segue até o ponto 3A, confrontando com área A, de propriedade de Irani Ferreira Gaudioso, Gilmar da Costa Ferreira, Maria Helena da Costa Ferreira, Maria Vilma Loschi Ferreira, Garcílio Costa Ferreira Neto, Roberto Loschi Ferreira, Gilberto da Costa Ferreira, Neide Célia Costa Ferreira, Getúlio da costa Ferreira, Silvia Helena de Souza Costa Ferreira e Maria de Lourdes da Costa Ferreira, com azimute de 345°3428 e distância de 24,51m; do ponto 3ª, deflete à direita e segue até o ponto 3,confrontando pelos fundos com parte do lote 24, com os lotes 23, 22, 21, 20, 19 e com parte do lote 18, todos situados na quadra 22 do Loteamento Taubaté Village, com frente para a Rua 13, com azimute de 64°5401, distância de 78,10m e ângulo interno de 100°4027; do ponto 3, deflete à direita e segue até o ponto 4,confrontando ainda pelos fundos, com parte do lote 18 e com do lote 17, ambos situados na quadra 22 do Loteamento Taubaté Village, com frente para a Rua 13, com azimute de 82°4342, distância de 47,84m e ângulo interno de 162°1019; do ponto 4 deflete á direita e segue até o ponto 9B, confrontando com o terreno que faz frente para a Av. Professor Ernesto de Oliveira Filho, de propriedade de Thereza Villarta Gonçalves, com azimute de 168°0048, distância de 118,91m e ângulo interno de 94°4254; do ponto 9B, deflete à direita e segue até o ponto 8B, (inicial), confrontando a Área B2, de propriedade da Ladeira Miranda e Construção LTDA, com azimute de 255°5413, distância de 82,55m e ângulo interno de 92°0635, encerrando a área de 11.549,02m², registrado na matrícula 104.719 do CRI de Taubaté, avaliado para os fins legais conforme segue: Neste imóvel está prevista uma área construída composta de 02 blocos designados Torre 1 e Torre 2, contendo cada uma além do subsolo, pavimento térreo e cobertura, 25 pavimentos, contendo um total de 200 apartamentos e 336 vagas de garagem, com total de área construída de 26.000m² ao final do empreendimento. Conforme informações da senhora Zelinda Drago Rocha e observação no local, foi construído até o momento 80% do empreendimento, perfazendo o montante de 20.800,00m² de área construída. HIPOTECA R.7(AV.8, AV.9, AV.10, AV.11, AV.12, AV.13, AV.14) - Hipoteca em favor da empresa BBIF MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS LP tendo como instituição custodiante a empresa BANIF - BANCO INTERNACIONAL DE FUNCHAL (BRASIL) S/A; PENHORAS: AV.15 - Proc. nº 1004158-30.2015.8.26.0625-01, 3º VC de Taubaté; AV.16 - Proc. nº0007258-73.2016.8.26.0625, 1º VC de Taubaté; AV.17 - Proc. nº 00016117420164036121, 1º VF de Taubaté; AV.18 - Proc. nº 0006598-74.2019.8.26.0625 - 3ª VC de Taubaté/SP; AV.20 - Proc. nº 0008182-79.2019.8.26.0625, 2º VC de Taubaté. Em consulta ao site da Prefeitura de Taubaté/SP no dia 27/11/2023, consta o valor total de R$ 114.182,48 de débitos de IPTU pendentes, correspondentes aos anos de 2014 a 2023. Av. Garcilio da Costa Ferreira ,01 Taubaté/SP