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Tribunal de Justiça de São Paulo Suzano/SP Estrada Sueo Haguihara, 200 88.947 Matrícula nº 88.947 do CRI de Suzano - SP OS DIREITOS do Imóvel: UMA UNIDADE AUTÔNOMA, correspondente a uma fração ideal no terreno, constituída pelo APARTAMENTO N° 22, 2° Pavimento, do BLOCO 02, do empreendimento denominado JARDIM DAS CAMÉLIAS, com acesso pela Estrada Sueo Haguihara, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, contendo a área privativa de 41,740m², área comum de 49,471m², já incluída a área correspondente à 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 91,211m², correspondendo à um coeficiente de proporcionalidade de 0,0026040 e a uma fração ideal no solo de 0,002604. Cadastro Municipal sob nº 27.041.004 (em maior área). AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), conforme fls. 281 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 15.01.2025, conforme R.04 de 22.11.2018 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; conforme AV.05 de 30.11.2020 – Presente averbação para corrigir ERRO EVIDENTE, constando que pela AV.13 lançada aos 09/10/2020, na Matrícula n° 83.107 (origem desta), o imóvel objeto desta matrícula, é beneficiado com uma SERVIDÃO DE PASSAGEM PARA INTERLIGAÇÃO EM PONTO DE ESGOTO, objeto do R.14 da Matrícula n° 83.098; conforme AV.06 de 21.12.2020 – Em Razão da construção do empreendimento denominado “JARDIM DAS CAMÉLIAS”, constante da AV.14 e respectiva instituição e especificação de condomínio, objeto do R.15, ambos da Matrícula n° 83.107, o citado empreendimento recebeu o n° 200, da Rua Sueo Haguihara e a unidade autônoma objeto desta, passa a construir a Matrícula n° 88.947; e conforme AV.07 de 10.08.2023 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, ordem n° 1004086-5620228260606, favor JARDIM DAS CAMÉLIAS. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 3.606,07, conforme fls. 143/145 DÉBITO CONDOMÍNIO: R$ 77.583,12, conforme fls. 255 (fevereiro de 2024).