Residência c/ A.T 550m²/A.C 222,70m² – Centro - Sumaré (SP)

Imóvel residencial situado à , constituído pelo , objeto da .O terreno possui , formato retangular, com . A propriedade conta com aproximadamente , composta por .Localizado na , o imóvel encontra-se em área caracterizada pelo Plano Diretor como , região que reúne residências, escritórios, estabelecimentos comerciais, autarquias e empresas de serviços diversos.A localização conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo , com linhas regulares de ônibus nas proximidades.A residência é composta por , construída em estrutura de concreto e alvenaria, apresentando aproximadamente . Sua distribuição interna compreende:3 dormitórios;2 banheiros;Sala de estar;Copa/cozinha;Área de serviço;Quarto de despejo;Alpendre coberto nos fundos.O imóvel possui ainda , espaço frontal para estacionamento de um veículo, esquadrias de aço com vidros, portas internas de madeira, revestimentos cerâmicos nas áreas molhadas e cobertura com telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira.Nos fundos encontra-se um , construído com estrutura de madeira e cobertura em duas águas com telhas de fibrocimento. A estrutura possui contrapiso de concreto e mureta parcial, com pé-direito aproximado de 2,50 metros.O estado geral de conservação da residência foi classificado pelo avaliador entre , enquanto o telheiro necessita de reparos simples.A avaliação foi realizada mediante para determinação do valor do terreno e para composição do valor total do imóvel, considerando o terreno, as benfeitorias depreciadas e fator de comercialização de 0,90. O trabalho foi elaborado conforme as normas .O valor atribuído ao terreno foi de , enquanto o custo de reedição das benfeitorias foi calculado em . Aplicado o fator de comercialização, o valor final arredondado do imóvel resultou em , com referência em .A presente descrição tem caráter meramente informativo e comercial, devendo o interessado consultar integralmente o edital, a matrícula do imóvel e demais documentos pertinentes para verificar as condições jurídicas, registrais, físicas e de ocupação do bem. O laudo ressalva que não foram objeto da avaliação a verificação de eventuais débitos ou ônus, a situação legal e dominial, bem como possíveis passivos ambientais ou outras restrições incidentes sobre o imóvel.