Direitos do Apto., A.T 51m², A.Ú 46m², Cond. Res. São Vicente II, Vila Matias

Direitos do Apto., A.T 51m², A.Ú 46m², Cond. Res. São Vicente II, Vila Matias <p class="ql-align-justify">Direitos que o(a)(s) executado(a)(s)s possui sobre o imóvel objeto da matrícula nº 145.202 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/SP, localizado na Rua Antonio Victor Lopes, 573, Bloco 03 Apt 41, Vila Matias CEP 11345-390, São Vicente-SP.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Descrição da matrícula n. 145.202 do CRI de São Vicente/SP: O APARTAMENTO Nº 41, localizado no 4º pavimento do BLOCO 3 (três) do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO VICENTE II, situado à rua Antônio Victor Lopes, nº 573, em Samaritá, nesta cidade e comarca de São Vicente, com a área privativa de 46,350 m², área comum total de 5,23164m² e área total construída de 51,581640m², correspondendo-lhe uma fração ideal 55,145m², equivalente a 0,262398% na totalidade do terreno. Av.3 - Cadastrado na Prefeitura sob o nº 71-09003-1726-00573-057.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">ÔNUS: R.5 e Av.6 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes em 22/04/2025, há os seguintes débitos pendentes de pagamento: IPTU 2025: R$ 1.344,44. - Execuções Fiscais (débitos ajuizados): anos - 2015 a 2022 (2015 e 2017 protestados no 2º Cartório de Notas de São Vicente) - Valor atual da dívida: R$ 19.039,87. Dívida Ativa (débitos não ajuizados): ano - 2023 e 2024. Valor atual da dívida: R$ 3.005,73.</p><p class="ql-align-justify">Débito Fiduciário, fls. 179/180: R$ 40.205,42 em 04/02/2019. O contrato encontra-se inadimplente.</p><p class="ql-align-justify">Débitos Condominiais: Conforme informações prestadas pelo exequente em 23/04/25, pendem débitos condominiais no montante de R$ 38.282,51, o qual é o objeto desta ação.</p><p class="ql-align-justify">Valor da cota condominial: R$ 173,00(valor aproximado).</p><p class="ql-align-justify">*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da avaliação: R$ 82.051,19 (oitenta e dois mil, cinquenta e um reais e dezenove centavos). Valor da avaliação atualizado: <span style="color: rgb(24, 24, 24);">82.404,01( oitenta e dois mil, quatrocentos e quatro reais e um centavo) </span>para mai/2025, pela tabela do TJSP</p> Condomínio Residencial São Vicente Jose Paulo Marques Atual Possuidor Simone de Almeida Mendes Alves 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP 1003408-65.2017.8.26.0590