Apto, A.T.C. 159m², 3 dorms, 1 vaga, Ed. Mainumbi, Praia de Itararé

Apto, A.T.C. 159m², 3 dorms, 1 vaga, Ed. Mainumbi, Praia de Itararé <p>O imóvel da matrícula n° 95.142, do CRI de São Vicente/SP, a seguir descrito: O APARTAMENTO Nº 303, localizado no 3º andar do EDIFICIO MAINUNBI. situado a Avenida Manoel da Nobrega n° 128 e Rua Saldanha da Gama nº 18, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Vicente, com a área liquida de 113,8817 metros quadrados e a área comum 45,6402 metros quadrados, que somam a área total de 159,5219 metros quadrados, contendo: 3 dormitórios, sendo uma com armário embutido, sala, banheiro, completo, com box terraço, cozinha, quarto de empregada W.C. área de serviço e hall social com armário embutido, confinando com o apartamento n° 302, com a rua Saldanha da Gama, com a Avenida Manoel da Nobrega, e com o hall de circulação, que esse apartamento tem direito a guarda de um carro na garagem coletiva correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,4784 décimos de milésimos. Contribuinte n° 16-00091-0048-00018-018 (Av. 07).</p><p><br></p><p>Ônus e gravames: de acordo com matrícula atualizada, consta na AV.9 que o imóvel está inscrito como ocupante Gualter de Russi; consta na AV.11 INDISPONIBILIDADE de bens nos autos do processo nº 445, perante o TST-SP - TRT da 2ª Região-Santos-Secretaria da 5ª Vara do Trabalho de Santos; consta na AV.12 PENHORA oriunda destes autos; consta na AV. 13 INDISPONIBILIDADE de bens nos autos do processo nº 447, perante o TST-SP-TRT da 2ª Região São Paulo-SP-Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial-Gaepp.Conforme consulta junto à Prefeitura Municipal de São Vicente/SP, o imóvel possui débitos inscritos em Dívida Ativa (débitos não ajuizados): anos ¿ 2023/2024, no valor de R$ 15.202,49, e Execuções Fiscais (débitos ajuizados): anos ¿ 2015 a 2022 no valor atual de R$ 103.911,77, atualizados até 29/02/2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Sobre o imóvel recaem débitos de condomínio cobrados nesta ação no valor de R$ 59.677,39, atualizados até dezembro de 2023, que sub-rogarão no valor da arrematação. </p><p><br></p><p>Valor da Avaliação: R$ 433.333,33 (quatrocentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) em agosto de 2023.</p><p>Valor da Avaliação Atualizado: R$ 438.030,41 até janeiro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.</p> Condomínio Edifício Mainumbi Uaded Miguel Kairuz Tenoury e Outra UADED MIGUEL KAIRUZ TENOURY Réus: Zaira Sena Campos; Autor: Alexandre Ferreira 1ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP 1004226-41.2022.8.26.0590