Parte ideal - Terreno - 97.466,66m² - São Sebastião/SP

<div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small; font-weight: bold;">LEILÃO:&nbsp;</span><span style="font-family: Arial; font-size: small; font-weight: bold;">24/11/2025, A PARTIR DAS 09:00 HORAS</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small; font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small; font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);">LOCAL:&nbsp;RIVER PALACE HOTEL, situado à Rua Pernambuco, 154, Centro, Divinópolis/MG, e simultaneamente através do site www.alessandroteixeiraleiloes.com.br.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;">VENDA DIRETA:</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;">1º CICLO DIA 09/12/2025 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;">2º e 3º CICLO DIA 08/01/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;">4º CICLO DIA 23/01/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><b style="color: rgb(255, 0, 0);">"ATENÇÃO! POR CONTA DO RECESSO, O CICLO DESIGNADO PARA O DIA 24/12/2025 FOI PRORROGADO PARA ENCERRAR NO DIA 08/01/2026."</b></font></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;">PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE&nbsp;www.alessandroteixeiraleiloes.com.br,&nbsp;ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;"><span style="font-weight: bold;">DIREITO DE PREFERÊNCIA:</span>&nbsp;PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE&nbsp;www.alessandroteixeiraleiloes.com.br,&nbsp;AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-family: Arial; font-size: small; color: rgb(255, 0, 0);">SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES A AVALIAÇÃO.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-family: Arial; font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="color: rgb(153, 0, 0);"><b>NOS TERMOS DO ARTIGO 895 DO NOVO CPC, OS INTERESSADOS PODERÃO APRESENTAR PROPOSTA DE PARCELAMENTO PARA OS IMÓVEIS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE-NOS.</b></font></div><div style="text-align: justify;"><font color="#cc0000" face="Arial" size="2"><b><br></b></font></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;">LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(0, 153, 0); font-family: Arial; font-size: small; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(0, 153, 0); font-family: Arial; font-size: small; font-weight: bold;">O LANCE MÍNIMO DO LOTE 01 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO. SOBRE A COTA PARTE NÃO SE APLICA PARCELAMENTO.&nbsp;</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small; color: rgb(51, 51, 255); font-weight: bold;">NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: small; color: rgb(255, 0, 0);">“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”</span></div>