Sobrado residencial, A.T. 130m², A.C. 140m², 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, Canto do Mar (direitos)

Sobrado residencial, A.T. 130m², A.C. 140m², 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, Canto do Mar (direitos) <span style="color: #undefined; font-size: 11px">Os direitos possessórios pertencentes ao executado sobre (01) um imóvel residencial sem registro em cartório, localizado na Avenida Nereu, 245, Fundos, Canto do Mar, nesta comarca de São Sebastião/SP. Identificação Fiscal na Prefeitura Municipal de São Sebastião sob n° 3034.361.2333.0001.0008.<br>Obs.: segundo certidão positiva de fls. 323, o imóvel é um sobrado composto por garagem para dois carros, dois quartos, 1 cozinha, 1 lavanderia e na parte superior 1 cozinha, 1 sala, 1 suíte, 1 dormitório e 1 banheiro social, distando aproximadamente duzentos metros da praia; segundo avaliação de fls. 306-308, o imóvel possui 130 m² de área de terreno e 140 m² de área edificada (dados Certidão de Valor Venal do ano de 2018 e carnê IPTU, da Prefeitura do Município de São Sebastião); localizado em via asfaltada, com fácil acesso a comércio, escolas e academias, em região privilegiada do bairro.<br><br>Ônus e gravames: conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 26.523,45 (vinte e seis mil quinhentos e vinte e três reais e quarenta e cinco centavos), até set/2022, os quais serão atualizados posteriormente, e que sub-rogarão no preço da arrematação.<br>Obs.: consta penhora no rosto dos autos: às fls. 394-396, conforme determinado no processo nº 0001556-90.2021.8.26.0587, perante o Juizado Especial Cível e Criminal de São Sebastião, movido por Edney Jose Simões Filho. Às fls. 409-411, conforme determinado no processo nº 0002802-83.2020.8.26.0126, perante a 3ª Vara Cível da comarca de Caraguatatuba/SP, movido por Edilson Cardoso Gonçalves e Rosangela Botelho de Almeida Gonçalves.<br><br>Valor da Avaliação: R$ 201.666,67 (duzentos e um mil seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos) em agosto de 2022.<br>Valor de Avaliação Atualizado: R$ 211.043,35 (duzentos e onze mil e quarenta e três reais e trinta e cinco centavos) até janeiro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.</span> Alexandre Mendes Pereira Jovino Rocha Sales Neto Jovino Rocha Sales Neto Réu: Maria Santina Rodella Rodrigues; Autor: Gustavo Fernando Alves JECC de Caraguatatuba/SP 0005215-11.2016.8.26.0126