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- São Paulo/SP Avenida José Maria Fernandes, 860 37.019 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO LOTE 2 - MATRÍCULA 37.019 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO - IMÓVEL: Vaga de garagem nº 05, localizada no 1º subsolo do “Edifício Residencial Morada dos Nobres”, situado na Avenida José Maria Fernandez, nº 860, Vila Maria, São Paulo/SP, com área privativa de 9,90m², área comum de 20,457m², área total de 30,357m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,496583% e coeficiente de participação nas despesas condominiais de 0,4965838. Contribuinte nº 063.016.0069-1. REGISTROS E AVERBAÇÕES RELEVANTES: R.01 – Aquisição do imóvel pelo proprietário registral, conforme escritura pública lavrada em 27/06/1995 perante Tabelionato de Notas desta Capital. AV.02 – Averbação premonitória decorrente de ação de execução de título extrajudicial. AV.03 – Averbação de óbito de coproprietária. R.04 – Registro de partilha, pelo qual a integralidade dos direitos sobre o imóvel foi atribuída ao viúvo meeiro. AV.05 – Cancelamento da averbação premonitória anteriormente registrada, em razão da extinção da execução por sentença transitada em julgado. AV.06 – Averbação do Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111294.2.0037019-69. AV.07 – Penhora do imóvel determinada nos autos da ação de execução nº 1014240-50.2023.8.26.0008, para garantia da execução, tendo sido nomeada depositária pessoa qualificada nos autos. Demais informações constantes da matrícula encontram-se disponíveis para consulta nos autos, que tramitam sob segredo de justiça. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 59.195,62 (cinquenta e nove mil, cento e noventa e cinco reais e sessenta e dois centavos), atualizado até 06/2026. VALOR CORRESPONDENTE À 50%: R$ 29.597,81 (vinte e nove mil, quinhentos e noventa e sete reais e oitenta e um centavos). ÔNUS: Conforme consulta realizada em 16/07/2026, os débitos de IPTU vinculados à inscrição imobiliária nº 063.016.0069-1 totalizam R$ 438,44 (quatrocentos e trinta e oito reais e quarenta e quatro centavos), sujeitos à atualização até a data do efetivo pagamento. Uma cópia da certidão de débitos emitida pela Prefeitura encontra-se disponível para consulta dos interessados no portal do leilão.