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- São Paulo/SP Avenida José Maria Fernandes, 860 70.991 DO 17º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO LOTE 3 - MATRÍCULA 70.991 DO 17º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO - IMÓVEL: Vaga de garagem nº 06, localizada no 1º subsolo do “Edifício Residencial Morada dos Nobres”, situado na Avenida José Maria Fernandes, nº 860, Vila Maria, São Paulo/SP, contendo área privativa de 9,90m², área comum de 20,457m² e área total de 30,357m², correspondendo à fração ideal no terreno de 0,496583% e ao coeficiente de participação nas despesas condominiais de 0,496583%. Inscrição imobiliária nº 063.016.0070-3. REGISTROS E AVERBAÇÕES RELEVANTES: R.09 – Aquisição do imóvel pelo proprietário registral, decorrente de compromisso de compra e venda anteriormente formalizado, conforme escritura pública devidamente registrada. AV.01 a AV.05 – Averbações destinadas à complementação e atualização de dados cadastrais constantes da matrícula. AV.06, AV.07 e AV.08 – Averbações de óbito de coproprietários anteriormente constantes da cadeia dominial. AV.10 – Atualização de dados cadastrais de coproprietária. AV.11 – Averbação de óbito de coproprietária. R.12 – Registro de partilha, pelo qual a integralidade dos direitos sobre o imóvel foi atribuída ao viúvo meeiro. AV.13 – Averbação do Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111294.2.0070991-03. AV.14 – Penhora do imóvel determinada nos autos da ação de execução nº 1014240-50.2023.8.26.0008, para garantia da execução, tendo sido nomeada depositária pessoa qualificada nos autos. Demais informações constantes da matrícula encontram-se disponíveis para consulta nos autos, que tramitam sob segredo de justiça. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 59.195,62 (cinquenta e nove mil, cento e noventa e cinco reais e sessenta e dois centavos), atualizado até 06/2026. VALOR CORRESPONDENTE À 50%: R$ 29.597,81 (vinte e nove mil, quinhentos e noventa e sete reais e oitenta e um centavos). ÔNUS: Conforme consulta realizada em 16/07/2026, os débitos de IPTU vinculados à inscrição imobiliária nº 063.016.0070-3 totalizam R$ 435,58 (quatrocentos e trinta e cinco reais e cinquenta e oito centavos), sujeitos à atualização até a data do efetivo pagamento. Uma cópia da certidão de débitos emitida pela Prefeitura encontra-se disponível para consulta dos interessados no portal do leilão.