709º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 448)

Os Direitos Decorrentes do Contrato de Alienação Fiduciária do IMÓVEL MATRÍCULA 142.660 do 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 077.134.0052-4. DESCRIÇÃO: UM TERRENO à Rua Antonia Felícia, lote nº 9-A, da subdivisão do terreno, na Vila Bonilha, no 31º Subdistrito – Pirituba, distante 67,00m da esquina da Rua Dona Cecília, contando de quem desta vai para a Avenida Brigadeiro, medindo 5,00m de frente para a referida Rua Antonia Felícia, por 30,47m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, em dois segmentos, um de 16,87m e outro de 13,60m, confinando nesses dois segmentos com a casa nº 11 da Rua Antonia Felícia, 29,07m pelo lado direito, no mesmo sentido, onde confina com o remanescente desse mesmo lote (lote 9-B do desdobro) tendo nos fundos a largura de 3,23m, confinando com terrenos de propriedade de Benedito Siqueira do Amaral, sua mulher e outros, encerrando a área de 138,85m². 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026; 2) Certificou o oficial de justiça que: (Id: 4a579e7) Imóvel ocupado por inquilinos; 3) (Id: 5230e9d) Há alienação fiduciária CEF com saldo devedor de R$ 405.049,49 em 27/02/2026. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP /CR nº 07/2021; 4) Consta na Av.2 da matrícula que foi construído um prédio que recebeu o nº 77 da Rua Antonia Felícia, com a área construída e 91,05m²; 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 4f68fc5) Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).