709º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 448)

Os Direitos Decorrentes do Contrato de Alienação Fiduciária do IMÓVEL MATRÍCULA 147.004 do 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 077.308.0047-0. DESCRIÇÃO: CASA 1, integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JOSÉ OSÓRIO MARQUES II”, situado na Rua José Albano nº 270, no 31º Subdistrito-Pirituba, contendo área exclusiva de terreno de 65,715m², área privativa coberta de 66,970m², área privativa descoberta de 31,115m², área comum descoberta de 1,685m², área total de 99,770m² e uma fração ideal do terreno de 33,700%, possuindo uma vaga de garagem para estacionamento de 01 auto. 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026; 2) Certificou o oficial de justiça que: (Id: 11f8b48) Imóvel ocupado por inquilinos; 3) (Id: 5e230f8) Há alienação fiduciária Bradesco com saldo devedor de R$ 160.760,60 em 26/02/2026. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 4f68fc5) Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 515.000,00 (quinhentos e quinze mil reais).