708º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 447)

IMÓVEL MATRÍCULA 165.884 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 069.033.0196-8. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Vaga Dupla de garagem, nºs 96/97, do tipo "média", localizada no 2º subsolo do "EDIFÍCIO SANTIAGO DE COMPOSTELA", situado na Rua Tramway n° 395, esquina com a Rua Inglesa, no 22° Subdistrito do Tucuruvi, contendo área real privativa de 19,740 metros quadrados, a área real comum a de divisão não proporcional de 30,480 metros quadrados, mais a área real comum de divisão proporcional de 12,134 metros quadrados, perfazendo a área real total 62,354 metros quadrados, correspondendo no terreno a fração ideal de 0,3408%. (Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio.) OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Consta na Av. 5 Alienação fiduciária vencida e não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).); 4) (Id: eb35792) Não há débitos de condomínio até a data de 28/05/2026; 5) (Id: be3feab) Há débito de IPTU em aberto no Valor de R$ R$ 8.313,74 até a data de 03/06/2026. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais).