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4ª V. Família e Sucessões - Nossa Senhora do Ó São Paulo/SP Rua Manuel Correia, 885 12.140 do 8º CRI/SP Terreno situado à rua Manoel Correa, nº 885, parte do lote 41 da quadra 7 da Vila Palmeiras, no 4º Subdistrito-Nossa Senhora do Ó, medindo 5,00ms de frente, por 31,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 155,00m². Matrícula nº 12.140 do 8º CRI/SP. Contribuinte nº 076.189.0098-1 (Av.7/12.140). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 444/517), imóvel localizado à Rua Manuel Correia, nº 885, Vila Palmeiras, São Paulo/SP, sobre o terreno encontra-se edificada uma casa, composta por 3 (três) pavimentos com, aproximadamente, 320,00m² de área construída. Pavimento térreo: garagem e escada de acesso ao 1º pavimento superior. 1º Pavimento superior: Sala de TV, sala de jantar, lavabo, cozinha e área de serviço externa com piscina e edícula. Edícula: Composta por lavanderia, banheiro e sala de academia. 2º Pavimento superior: Suíte com dormitório e banheiro; banheiro social, dormitório. 3º Pavimento superior (sótão): sala e banheiro. Ônus: Consta na R.12 da citada matrícula, hipoteca a favor de Banco ABN Amro Real S/A, atual Banco Santander S/A e na Av.13, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (13.08.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 4.771,30 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 14.768,42, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO: R$ 865.000,00 (junho/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.