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43ª VARA CÍVEL São Paulo/SP Rua Agostinho Lattari, 184 67.154 do 6º CRI/SP Apartamento nº 161 do Edifício Ticiano, Bloco B, localizado no 16º andar ou 19º pavimento deste Edifício que compõe o Condomínio Conjunto Renascença, situado na Rua Agostinho Latari, nº 184 e Rua Domingos Fonseca, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, o qual tem uma área privativa de 164,90m², uma área de garagem de 61,80m², para guarda de 03 carros de passeio na garagem do condomínio em lugares indeterminados, sujeitos à atuação de manobristas, uma área comum do edifício de 45,16m², uma área comum de lazer e paisagismo de 83,11m², perfazendo uma área bruta de 354.97m², correspondendo-lhe uma área ideal de 91,40m², ou 2,0070% de participação no terreno do condomínio e uma cota de 2,0070% de participação na despesas gerais e uma cota de 4,0140% de participações nas despesas específicas. O terreno onde está construído o Condomínio Conjunto Renascença encerra a área total de 4.554,85m². OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Reavaliação (fls. 515/563), o Condomínio possui 02 torres, torre Ed. Ticiano e torre Ed. Rafaelo, com 24 apartamentos cada, totalizando 48 unidades. Possui salão de festas, piscinas, churrasqueira, quadra poliesportiva e sala de ginastica. O apartamento nº 161 é padrão bom e possui: sala para 02 ambientes, 01 lavabo, 03 quartos (suítes), 01 sala intima, 01 cozinha e área serviço e dependências de empregado, possui também 03 vagas de garagem fixas e demarcadas, sendo 01 avulsa e 02 tipo gaveta. Matrícula nº 67.154 do 6º CRI/SP. Contribuinte nº 032.179.0091-1 (Av.5/67.154). Ônus: Consta na Av.14 da citada matrícula, penhora exequenda. Consta Penhora no Rosto dos Autos supra oriunda da 3ª Vara Cível Central da Capital, Proc. 0204739-48.2008.8.26.0100, até o limite de R$ 1.335.644,59 (março/2022). Consta Arresto no rosto dos autos supra, expedido nos Autos do Cumprimento de Sentença, Proc. 037890-95.2022.8.26.0100, em tramite na 36ª Vara Cível Central da Comarca de São Paulo/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (29.06.2026) sobre o referido imóvel consta IPTU, no valor de R$ 11.485,60, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão. AVALIAÇÃO: R$ 1.088.000,00 (junho/2021) - AVALIAÇÃO ATUALIZADA - R$ 1.436.919,07 (junho/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.