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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Doutor Francisco Malta Cardoso, 250- Casa 02 310.663 Matrícula nº 310.663 do 11° CRI de São Paulo – SP: Imóvel denominado CASA nº 2, do tipo “B”, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “THE BUCKINGHAM”, situado na Rua Dr. Francisco Malta Cardoso, sem numeração oficial, Rua Heron Domingues e Rua Irias de Figueiredo, no Sítio Cordeiro ou Sítio dos Cordeiros, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa real de 517,390m² e a área real comum de 106,390m², perfazendo a área real total de 623,78m², correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 4,1092%; cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 316,40m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 105,82m², totalizando uma área ideal de 422,22m² ou 4,1092%, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 43 na matrícula nº 272.131. Cadastro Municipal sob nº 088.214.0016-6. LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Francisco Malta Cardoso, 250 Cs 2 – Jd. Cordeiro – CEP: 04640-110. AVALIAÇÃO: R$ 4.125.000,00 (quatro milhões e cento e vinte e cinco reais), conforme média apresentada e homologada nas fls. 1665/1666 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 26.05.2026, conforme AV.10 de 30.01.2025 – PENHORA – Nos autos da Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1043269-39.2018.8.26.0100. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 30.440,71, atualizados até 26/05/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2021 e 2022, no valor total de R$ 61.125,15, atualizados até 27/05/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/