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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Avenida Professor Edgar Santos, 514- Apto 504 torre 1 186.352 Matrícula nº 186.352 do 16° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: APARTAMENTO N° 504, localizado no 5° Pavimento, da Torre 1, do empreendimento imobiliário denominado “VIBRA PATRIARCA”, situado na Avenida Professor Edgar Santos, n° 514, no 38° Subdistrito - Vila Matilde, contém 41,920m² de área privativa total e a área comum de 32,913m², aí já incluída a área de 9,90m² correspondente ao direito de uso de 01 (uma) vaga indeterminada de estacionamento de veículo de passeio na garagem do edifício, sendo 7,326m² referente à parcela vaga coberta e 2,574m² referente à parcela vaga descoberta, perfazendo a área total de 74,833m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,2780%. Sendo que o terreno transcrito n° 173.141, fica registrada sob n° 970 a instituição de condomínio. Cadastro Municipal sob nº 113.310.0084-9. LOCALIZAÇÃO: Av. Prof. Edgar Santos, 514, apt 504, torre 1 - Bairro Vila Nhocuné, São Paulo - SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 305.219,94 (trezentos e cinco mil, duzentos e dezenove reais e noventa e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 27.04.2026, conforme AV.01 de 23.04.2021 – REMISSÃO – Sobre o imóvel objeto desta matrícula consta UMA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA registrada sob n° 705 na matrícula 173.141, deste, onde figura como credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; e conforme AV.02 de 29.11.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS FISCAIS: Conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários” não constam débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 27/04/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 5.535,73, conforme fls. 164 dos autos (novembro de 2023), DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 216,607,80, conforme fls. 264 dos autos (julho de 2025).