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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Alameda Barão de Limeira, 1.250 199.463 Matrícula nº 199.463 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O Apartamento n° 71, localizado no 7° andar ou 8° pavimento do EDIFÍCIO SÃO COSME E SÃO DAMIÃO, situado na Alameda Barão de Limeira n° 1.250, esquina com a Alameda Eduardo Prado, no 35° Subdistrito-Barra Funda, o qual corresponde uma quota parte ideal de 1,9632% do terreno e nas coisas de utilização comum, com a área construída de 92,29 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 020.017.0084-9. LOCALIZAÇÃO: Alameda Barão de Limeira nº 1.250, esquina com a Alameda Eduardo Prado – apartamento nº 71 – 7º andar ou 8º pavimento do Edifício São Cosme e São Damião, Campos Elíseos, 35º Subdistrito-Barra Funda, perímetro urbano do Município e Comarca da Capital/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 449.492,27 (quatrocentos e quarenta e nove mil, quatrocentos e noventa e dois reais e vinte e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 382/389, conforme AV.02 de 03.03.2017 – Faz constar existência da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1064182-13.2016.8.26.0100, favor AUGUSTO LEONARDO BICUDO; conforme AV.03 de 05.04.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1001114-36.2019.8.26.0019, favor ITAU UNIBANCO S/A; conforme AV.04 de 17.11.2020 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1004977-34.2018.8.26.0019, favor BANCO DO BRASIL S.A; conforme AV.05 de 25.08.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 0010419-70.2019.5.15.0099, favor FRANCISCA TEODORA DA SILVA; conforme AV.06 de 15.12.2021 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.07 de 29.09.2022 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1005389-62.2018.8.26.0019, favor BANCO DO BRASIL S.A; conforme AV.08 de 07.12.2023 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1005197-32.2018.8.26.0019, favor BANCO DO BRASIL S.A. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 167.376,46, conforme fls. 374/378 (março de 2026), sendo nesse caso débito referente ao condomínio e custas do processo como honorários do perito avaliador, honorários advocatícios e custas de satisfação. DÍVIDA ATIVA/IPTU: Nada consta de débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, conforme CERTIDÃO CONJUNTA DE DÉBITOS DE TRIBUTOS IMOBILIARIOS, atualizados até 16/04/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx