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2ª V. C. SANTO AMARO São Paulo/SP Rua Nabih Assad Abdalla, 412 96.396 do 15º CRI/SP Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Paineiras Imperiais, situado a rua Samuel Klabin, nº 412 (atual Rua Nabih Assad Abdalla, 412), no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área total construída de 411,20m², dos quais 232,40m² correspondem a área útil e os restantes 178,80m², a sua quota parte nas coisas de uso e propriedade comuns, sendo 80,10m² equivalentes a três (3) vagas na garagem coletiva do edifício, com direito a guarda de um (1) carro de passeio em cada uma, localizadas no 1º subsolo do dito edifício, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,074% no terreno do condomínio. Matrícula nº 96.396 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 300.070.0005-4 (Av.02/96.396). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 291/358), o Condomínio Edifício Paineiras Imperiais está situado na Rua Nabih Assad Abdalla, 412 e é composto por uma torre de apartamentos residenciais. O edifício é composto por: 2 subsolos destinado às vagas de garagem, pavimento térreo, 12 pavimentos superiores compostos por 01 apartamento por andar, e uma cobertura. Os pavimentos são servidos por 2 elevadores de marca Atlas, sendo um social e um de serviço. O edifício possui gerador que atende as áreas de uso comum e elevadores. A área de lazer do Condomínio é composta por: área de circulação e piscina. O imóvel é composto, originalmente, por: 4 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiro social, lavabo, sala para 3 ambientes com varanda, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de empregada. Ônus: Consta na Av.7 da citada matrícula, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (27.04.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor de R$ 15.433,50, IPTU/2026, no valor de R$ 17.306,10 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 219.756,40, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO: R$ 1.700.000,00 (maio/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.