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2ª V. C. ITAQUERA São Paulo/SP Avenida Doutor Orêncio Vidigal, 598 152.192 do 12º CRI/SP Apartamento nº 192, localizado no 19º andar do bloco 04, do Conjunto Residencial Bandeirantes, situado na Avenida Doutor Orencio Vidigal, nº. 598, antigo nº 351, no 3º Subdistrito - Penha de França, possuindo a área privativa coberta de 64,660m², área comum coberta de 12,280m², área total construída de 76,940m², área comum descoberta de 32,235m², perfazendo a área total de 109,175m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1645% no terreno condominial, com direito a uma vaga de garagem no estacionamento coletivo do condomínio, sujeita ao auxílio de manobrista. Matrícula nº 152.192 do 12º CRI/SP. Contribuinte nº 061.156.0390-0. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 917/967), o Conjunto Residencial Bandeirantes é composto por 8 edifícios de apartamentos residenciais, sendo cada edifício distribuído da seguinte forma: Térreo: acesso de pedestres e veículos, estacionamento e área comum e de lazer. 1º ao 19º andar: 4 unidades privativas por andar. Todos os pavimentos são servidos por 2 elevadores, com capacidade para 10 pessoas. As vagas de garagem no Conjunto Residencial Bandeirantes são localizadas no térreo. A área de lazer do Condomínio apresenta: academia, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, quiosque com churrasqueira e piscinas adulto e infantil. O apartamento é composto originalmente por: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, varanda, cozinha e área de serviço. Ônus: Consta na Av.4 e Av.5, penhora exequenda e na Av.6, penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0012697-42.2017.8.26.0007, em trâmite pelo 3º Ofício Cível do Foro Regional de Itaquera, movida por Banco do Brasil S/A em face de José Geraldo Gonçalves e Joenilde Rosa Almeida Gonçalves. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (09.04.2026) sobre o referido imóvel, consta IPTU/2026, no valor de R$ 50,74, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão. AVALIAÇÃO (fls. 990/1.003): R$ 582.000,00 (agosto/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.