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- São Paulo/SP Avenida Itaquera, 7692- Apto 301 344.410 – 9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/ SP LOTE ÚNICO: DESCRIÇÃO DO BEM - MATRÍCULA 344.410 – 9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/ SP: Apartamento nº 301, localizado no 3º pavimento do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ITAQUERA HOUSE", prédio localizado na Avenida Itaquera, nº 7692, na Vila Carmozina - Distrito de Itaquera, contendo: área privativa coberta de 28,00m2; área comum coberta de 17,09902m2; área comum descoberta de 2,71m2; perfazendo a área total de 47, 81m2; correspondendo uma fração ideal de terreno de 1,522%. PROPRIETÁRIA:- GMA INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES EIRELI, inscrita no CNPJ/MF sob nº 32.779.202/0001-70, com sede nesta Capital na Rua Tamainde, n 1519, mezanino, Vila Nova Manchester, CEP 03444-000. REGISTROS ANTERIORES: R.06 e R.07, na matrícula nº 58.482 e R.09 e R.10, na matrícula nº 84.887, feitos em 25/10/2021 (aquisições do terreno), R.03, feito nesta data na matrícula nº 344.389 (instituição condominial), todos deste Registro de Imóveis. C.CONTRIBUINTE: 114.122.0006-6 e 114.122.0037-6 (maior área). Av. 01/344.410. Em 18 de novembro de 2022. A presente matrícula foi aberta instruída pelo instrumento particular datado de 29/08/2022. Protocolo nº 739.210 de 16/11/2022. Protocolo nº 739.210 de 16/11/2022. Av. 02/344.410. Em 29 de dezembro de 2023. Pelo requerimento datado de 29 de novembro de 2023, apresentado em formato digitalizado nos termos do Decreto nº 10.278/2020, foi solicitada a presente averbação, nos termos do artigo 828 do Código de Processo Civil, para constar que no dia 24.03.2023, foi distribuída perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, desta Capital, a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 1004582-02.2023.8.26.0008, movida por NANC HOLDING & PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ n° 22.161.931/0001-04, contra GMA INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA (art. 41 da Lei Federal nº 14.195/21), CNPJ n° 32.779.202/0001-70, cujo valor da causa é R$73.493,01, conforme demonstra Certidão datada de 27 de março de 2023, expedida pelo referido Juízo. PROTOCOLO N° 784.432 de 07/12/2023. Av.03/344.410. Em 01 de outubro de 2024. INDISPONIBILIDADE n° 13909, de 23/09/2024, Processo n° 1002307-26.2023.5.02.0614, de GMA INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ/MF 32.779.202/0001-70. PROTOCOLO N° 820.780 de 23/09/2024. Av.04/344.410. Em 11 de dezembro de 2024. INDISPONIBILIDADE n° 14178, de 02/12/2024, Processo nº 1000262-18.2023.5.02.0010, de GMA INCORPORAÇÕES CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ/MF n° E PROTOCOLO N° 830.162 de 02/12/2024. Av. 05/344.410. Em 31 de janeiro de 2025. CONSTRUÇÕES INDISPONIBILIDADE n° 14303, de 28/01/2025, Processo n° 1000117-65.2024.5.02.0611, de GMA INCORPORAÇÕES E n° LTDA, CNPJ/MF 32.779.202/0001-70. PROTOCOLO Nº 836.424 de 28/01/2025. Αν.06/344.410 Em 12 de março de 2025. Da Certidão de Penhora Online datada de 27 de fevereiro de 2025, expedida pela 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé da Comarca de São Paulo, extraída dos autos do processo n° 00061645420238260008, da Execução Civil movida por IDEAL AREIA E PEDRA, CNPJ/MF n° 44.535.351/0001-72, contra GMA INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA., CNPJ/MF n° 32.779.202/0001-70, verifica-se que ocorreu a PENHORA DO IMÓVEL, para garantia de uma dívida no valor de R$38.598,56. PROTOCOLO N° 840.427 de 28/02/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 133.758,41 (cento e trinta e três mil, setecentos e cinquenta e oito reais e quarenta e um centavos). Laudo de avaliação de agosto 2025. 50% DO VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 66.879,20 (sessenta e seis mil, oitocentos e setenta e nove reais e vinte centavos).