Sobrado c/ aprox. 100m² - Terreno c/ 125,40m² - São Paulo/SP

<div style=text-align:justify><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><s>1º LEILÃO (INÍCIO): 02/02/2026 A PARTIR DAS 11:00 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 04/02/2026 ÀS 11:00 HORAS</s></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><s>2º LEILÃO (INÍCIO): 04/02/2026 A PARTIR DAS 11:01 HORAS | 2º ENCERRAMENTO: 25/02/2026 ÀS 11:00 HORAS</s></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><span style=font-size:10pt><b>VENDA DIRETA:</b><br><b>1º CICLO DIA 12/03/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</b><br><b>2º CICLO DIA 27/03/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</b><br><b>3º CICLO DIA 13/04/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</b><br><b>4º CICLO DIA 27/04/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</b></span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO E ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA, EM ATÉ 24 HORAS ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. <a href="https://www.giordanoleiloes.com.br/usuario">CLIQUE AQUI.</a></span><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>OS LOTES ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO. HAVENDO PROPOSTA(S), O LOTE NÃO SERÁ REABERTO PARA O CICLO POSTERIOR E A PROPOSTA DE MAIOR VALOR SERÁ SUBMETIDA PARA ANÁLISE DO JUÍZO.</b></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>DIREITO DE PREFERÊNCIA:</b> PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.giordanoleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><div><span style=color:#ba0b07><b>SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO.</b></span></div><div><span style=font-size:10pt> </span></div><div><span style=font-size:10pt;color:#10058f><b>CASO CONSTE EM EDITAL A POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO, O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, CONSULTE O EDITAL. OS LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE PARCELADO OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA.</b></span></div></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><div><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#136129><span style=color:#fb0411>P/ O LOTE 2.1:</span><br><span style=color:#fb0411>O INTERESSADO EM ADQUIRIR EM  PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR PROPOSTA DE PARCELAMENTO ATÉ O INÍCIO DO PRÓXIMO CICLO, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR A 60% DA AVALIAÇÃO. AS  PROPOSTAS DEVEM SER ENVIADAS ATRAVÉS DO E-MAIL: contato@leiloesjudiciais.com.br. <a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1767801251.doc">CLIQUE AQUI</a> PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO.</span><br><br>O LANCE MÍNIMO DO LOTE 2.1 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO. <br></span></b></span></div></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#fb0411>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”</span></div></div>