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4ª V. C. GUARULHOS São Paulo/SP Rua Hungria, 319 101.480 2º CRI de Guarulhos-SP Um Terreno constituído pelo lote nº 05, da quadra nº 17, do loteamento denominado Jardim Eliana, no Bairro do Taboão, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, medindo 7,60m de frente para a Rua B; por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 9,75m, confrontando do lado direito com o lote nº 06, do lado esquerdo com o lote nº 04; e, nos fundos com a faixa de saneamento, encerrando a área total de 216,88m. Inscrição Cadastral nº 084.34.94.3352.00.000-4. Matrícula nº 101.480 2º CRI de Guarulhos-SP. Consta na Av.03/101.480, que a Rua B, denomina-se atualmente Rua Hungria, na Av.04/101.480, consta que foram construídos dois prédios, ambos sob nº 6-A da Rua Hungria, sendo um residencial térreo, com a área construída de 53,10m² e outro comercial, com a área construída de 89,00m² e na Av.06/101.480, consta que foi parcialmente demolido (área de 75,82m²), sendo que a área de 13,18m² restante, foi incorporada ao prédio do tipo de edificação residencial térreo e utilizado para fins residenciais sob nº 6-A da Rua Hungria, passando o mesmo a ter a área construída de 66,28m². OBSERVAÇÃO: Conforme Auto de Avaliação (fls. 543/544), o imóvel está localizado à Rua Hungria atual nº 319, Jardim Eliana, Guarulhos/SP. AVALIAÇÃO - R$ 350.000,00 (junho/2023). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 386.509,68 (janeiro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP (28.01.2026) sobre o referido imóvel consta IPTU/2026, no valor total de R$ 1.937,52, que deverá ser atualizado até a data do leilão.