Apartamento, A.P. 42m², Ed. Airport Suítes

Apartamento, A.P. 42m², Ed. Airport Suítes <p class="ql-align-justify">Imóvel descrito na matrícula nº 171.629 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (fls. 83/88), a seguir descrito: IMÓVEL: Apartamento n° 403, Tipo "B", localizado no 4º pavimento do "EDIFÍCIO AIRPORT SUITES", situado na Rua Nhu Guaçu n° 211, no 30° Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa de 42,560 metros quadrados, área comum de 34,755 metros quadrados, área total de 77,315 metros quadrados e a fração ideal de 0,5589% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Av.1 Cadastro Municipal Contribuinte n° 086.390.0926-0</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Laudo de Avaliação, fls. 247/303: 2.2.2.1. Da Unidade Autônoma A unidade avaliada, localizada no 4.º pavimento do Edifício Airport Suites integrante do e suítes by Atlântica é constituída pelas seguintes dependências: sala, cozinha, escritório, dormitório e banheiro, encerrando a área total construída de 77,315 m², sendo 42,560 m² de área privativa, e 34,755 m² de área comum do condomínio.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Ônus:</p><p class="ql-align-justify">R.4 Arrolamento de bens: Secretaria da Receita Federal do Brasil - Delegação de Competência DEFR - Barueri-SP, extraído do processo n. 10314.720615/2016-41.</p><p class="ql-align-justify">Av. 5 Indisponibilidade: nos autos n. 0000440-09.2015.5.02.0351 - V.T de Jandira/SP.</p><p class="ql-align-justify">Av. 6 Indisponibilidade: nos autos n. 1001963-05.2019.5.02.0511 - VT. de Itapevi/SP.</p><p class="ql-align-justify">Av. 7 Indisponibilidade: nos autos n. 1000665-07.2021.5.02.0511 - VT. de Itapevi/SP.</p><p class="ql-align-justify">Av. 8 Indisponibilidade: nos autos n. 1000120-34.2021.5.02.0511 - VT. de Itapevi/SP.</p><p class="ql-align-justify">Av. 9 Indisponibilidade: nos autos n. 1001747-73.2021.5.02.0511 - VT. de Itapevi/SP.</p><p class="ql-align-justify">Av.10 Penhora: nestes autos.</p><p class="ql-align-justify">Av. 11 Indisponibilidade: nos autos n. 1001858-57.2021.5.02.0511 - VT. de Itapevi/SP.</p><p class="ql-align-justify">Av. 12 Indisponibilidade: nos autos n. 1002006-68.2021.5.02.0511 - VT. de Itapevi/SP.</p><p class="ql-align-justify">Av. 13 Indisponibilidade: nos autos n. 1002255-19.2021.5.02.0511 - VT. de Itapevi/SP.</p><p class="ql-align-justify">Av. 14 Indisponibilidade: nos autos n. 1000829-35.2022.5.02.0511 - VT. de Itapevi/SP.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos Municipais (consulta através do Portal da Prefeitura Municipal de São Paulo em 03/09/2025):</p><p class="ql-align-justify">Dívida Ativa - IPTU - 2020/2021: R$ 5.778,55</p><p class="ql-align-justify">IPTU 2025 (mês 09/25 a 11/25): R$ 656,61</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos Condominiais:</p><p class="ql-align-justify">Presente ação - atualizado em junho/2025</p><p class="ql-align-justify">Débitos condominiais : R$ 35.902,35</p><p class="ql-align-justify">Honorários advocatícios 10%: R$ 3.590,23</p><p class="ql-align-justify">Custas Processuais ; R$ 425,55</p><p class="ql-align-justify">CRI: R$ 134,13</p><p class="ql-align-justify">Custas com Perito na avaliação do imóvel: R$ 4.000,00</p><p class="ql-align-justify">Custas Finais 1%: R$ 440,52</p><p class="ql-align-justify">TOTAL: R$ 44.492,78</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Taxa extraordinário set/2016: R$ R$ 1.064,18 (referida cota não entrou nos cálculos acima visto que não faz parte da presente ação)</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da cota condominial: R$1.429,92.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">O arrematante ficará responsável pelas taxas condominiais vencidas a partir da data da arrematação.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação em março/2024: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">O Valor da Avaliação será atualizado na data de início do leilão, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo</p> C.E.A.S M.J.N Executado 2ª VARA CÍ. DO F.R. DO JABAQUARA - COM. DA CAPITAL 1023720-04.2022.8.26.0003