Direitos e Obrigações Decorrent

Direitos e Obrigações Decorrentes da Alienação Fiduciária do IMÓVEL MATRÍCULA 142.478 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 052.142.0159-1 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A casa situada à Rua Chamanta, nº 550 e seu respectivo terreno, lote 128-K, da quadra 83, no Parque da Moóca, no 26º SUBDISTRITO-VILA PRUDENTE, localizados no lado direito de quem vai da rua São Nicasio, para a Rua Francisco de Hara Caparroz, à distância de 59,00m em curva de raio de 342,92m da esquina da Viela 2 de ligação, existente entre as Ruas Chamantá e Coronel Joviniano Brandão, medindo 8,00m em curva de Raio de 342,92m de frente para a Rua Chamantá, 41,00m no lado direito de quem olha da rua, 41,60m no lado esquerdo, 7,06m nos fundos, com a área de 310,31m2, confrontando de ambos os lados e fundos com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Moóca. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "...observa-se que o imóvel tem 499m2 de área construída, a testada é de 8m. e 311m2 é a área do terreno. O imóvel foi construído em 1987 mas, há construção recente a ser concluída.O imóvel é utilizado para fins residencial e comercial. Ali se encontra estabelecido, além da moradia, um escritório de arquitetura ...há débito de IPTU... devedor de R$ 307.192,91 (trezentos e sete mil, cento e noventa e dois reais, noventa e um centavos) até 29/03/2023 (Id: 7820642); 2) Há alienação fiduciária CEF com saldo devedor de R$ 388.895,03 até a data de 22/04/2025 (Id: 75b22f4); 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Há indisponibilidades; 5) Há outras penhoras; 6) Há arrestos; 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).