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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Costa Barros, 2.050 113.375 Matrícula nº 113.375 do 6° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS Imóvel: O apartamento nº 803 (tipo2QB), localizado no 8º andar do Bloco 01 do Edifício Parque Aclimação, integrante do empreendimento denominado Residencial Parque Cidade de São Paulo, situado à Rua Costa Barros, nº 2050, no 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área real privativa de divisão não proporcional de 10,00m² correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo “B” para guarda de veículo de passeio pequeno, no subsolo, e a área real de uso comum de divisão proporcional de 52,33m², perfazendo a área real de 120,37m² e com a área equivalente de construção de 98,72m², correspondendo- lhe a fração ideal do terreno de 0,0728% e a quota do terreno de 29,60m², e com a fração ideal no bloco de 0,8772% ou 3,7506m². O terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 40.659,60m². Cadastro Municipal sob nº 156.036.0739-3. OBS: 1 (uma) sala de estar, 2 (dois) dormitórios, terraço em um dos quartos, 1 (um) banheiro social, 1 (uma) cozinha, área de serviço e 1 (uma) vaga de garagem coberta livre. Os condôminos dispõem no pavimento térreo do condomínio infraestrutura que possui playground infantil, churrasqueiras, salão de festa e guarita (Laudo de Avaliação às fls. 308/348). LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Costa Barros, nº 2050, apartamento nº 803, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP – CEP: 03210-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 415.340,89 (quatrocentos e quinze mil, trezentos e quarenta reais e oitenta e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.04.2025, conforme R.04 de 25.09.1992 – Pelo mesmo instrumento particular mencionado na AV.02 , na forma das citadas Leis, SOLANGE BORBOREMA, deu (eram) em HIPOTECA o imóvel objeto desta matrícula a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; conforme AV.05 de 09.11.2015 – CORREÇÃO REGISTRO ANTERIOR – Constar que o registro anterior desta matrícula é assim composto: R-8 feito em 03/02/1989, e, instituição e especificação de condomínio registrada sob n° 16 em 28/02/1992, ambos na matrícula n° 54.327, deste Registro de Imóveis; e conforme AV.08 de 12.12.2023 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1026551-11.2017.8.26.0032, favor JORGE TADEU ABRAHAO. DÉBITOS FISCAIS: Nada Consta de débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 29/04/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 197.600,12, conforme fls. 967/972 (abril de 2025).