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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Avenida Ordem e Progresso, 1.236 10.516 Matrícula nº 10.516 do 8° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento nº A-11, localizado no 1º pavimento do Edifício Maria Elizabeth, situado à Avenida Ordem e Progresso, nº 1236, no 44º Subdistrito-Limão, antes 23º Subdistrito-Casa Verde, contendo a área útil de 81,55 m², área comum de 63,39 m², a qual inclui uma vaga indeterminada na área coletiva de estacionamento, perfazendo a área total construída de 144,94 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 67,98m², ou seja, 2,7778%. O referido edifício está construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na inscrição de condomínio nº 505 deste Registro. Cadastro Municipal sob nº 306.109.0310-9. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 356.235,61 (trezentos e cinquenta e seis mil, duzentos e trinta e cinco reais e sessenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.05.2025, conforme R.17 HIPOTECA – Em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; conforme AV.18 de 08.08.2012 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 00175102420038260001, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA ELIZABETH; e conforme AV.19 de 06.06.2023 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 1.822,54, atualizados até 07/05/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAUO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 170.456,46, conforme fls. 326/329 (julho de 2023).