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1ª V. C. JABAQUARA São Paulo/SP Avenida Doutor Altino Arantes, 826 99.609 do 14º CRI/SP. Apartamento nº 73, localizado no 7º andar do Edifício Comodoro, situado à Avenida Doutor Altino Arantes nº 826, na Saúde - 21º Subdistrito, com a área total de construção de 215,75m², área útil de 115,11m², e a área comum de 100,64m², correspondente a uma fração ideal no terreno de 1,5625%, ou seja, 29,6875m², cabendo-lhe o direito de estacionamento de 2 veículos de passeio, tipo médio, em locais indeterminados, na garagem coletiva. Matrícula nº 99.609 do 14º CRI/SP. Contribuinte nº 042.143.0606-6. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1651/1702), o condomínio possui uma torre - Térreo: portaria, jardins, lazer, 1º ao 15º andar: apartamentos. Equipamentos de lazer: salão de festas, salão de jogos, piscina e quadra poliesportiva. Circulação vertical: elevadores e escadarias. Vagas: 2 vagas indeterminadas. O apartamento nº 73 é constituído por: sala de estar/jantar, cozinha/copa, área de serviço, galeria, terraço, lavabo, dormitórios (x2) e banheiros (x3). Ônus: Consta no R.4 da citada matrícula, hipoteca à Kraft Lacta Suchard Brasil S/A antiga denominação de Mondelez Brasil Ltda (exequente); no R.5, penhora exequenda; na Av.6, penhora nos autos da Execução Trabalhista, proc. nº 0001777-46.2011.5.02.0004, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho desta Capital – TRT 2ª Região, movida por Aparecido Paliota, em face de Rita Regina Cassino Rodrigues; na Av.7, penhora nos autos da Execução Trabalhista, proc. nº 0260800-96.2005.5.15.0129, em trâmite na 10ª Vara do Trabalho da Comarca de Campinas/SP – TRT 15ª Região, movida por Aparecido Paliota, em face de Regional Distribuição e Merchandising Ltda – ME, Marcello Cassino Rodrigues e Rita Regina Cassino Rodrigues; na Av.8, penhora nos autos da Execução Civil, proc. nº 1001946-83.2020.8.26.0003, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, desta Capital, movida por Condomínio Edifício Comodoro, em face de José William Moreira Rodrigues e Rita Regina Cassino Rodrigues e na Av.9, indisponibilidade de bens de Rita Regina Cassino Rodrigues, proc. nº 0260800-96.2005.5.15.0129. OBS: Conforme sentença de 03 de junho de 2022 - fls. 437/438 do processo nº 1001946-83.2020.8.26.0003, movido pelo Condomínio Edifício Comodoro, a execução foi julgada extinta devido ao cumprimento integral da obrigação. AVALIAÇÃO - R$ 1.110.000,00 (junho/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (01.04.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor total de R$ 6.336,40 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 144.919,17, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.