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2ª V. C. SANTANA São Paulo/SP Rua Antônio Amaro, 71 70.603 do 15º CRI/SP Um terreno situado à Rua Antônio Amaro nº 71, antiga Rua Dois, lote 10 da Quadra A, da planta particular no Jardim Joamar, Sitio Piqueri, 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 10,00m de frente para a Rua Antônio Amaro, distante 55,00m do ponto onde começa a curva que vai dessa rua para a Rua Quatro, lado esquerdo de quem desse ponto se dirige para o imóvel, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, e, 10,00m nos fundos, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 9, de Abel Gamazano, e outros, do lado esquerdo com o lote 11 de propriedade de Roberto Ghiraldelli e Rosalina Mele, e nos fundos com Pedro Caropreso, encerrando a área de 250,00m². Matrícula nº 70.603 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 198.060.0017-9 (Av.04/70.603). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 8/38), o imóvel situa-se a Rua Antônio Amaro, nº 71, Vila Paulistana. A edificação, sobrado, com 251,00m² de construção, isolado, é constituído de: Pavimento térreo: 02 salas de visita, 01 dormitório, sala de jantar, cozinha e banheiro. Pavimento superior: 01 dormitório e banheiro, 01 galpão coberto. Edícula: lavanderia e dependências de empregada. Frente: garagem para 02 automóveis. Ônus: Consta na R.5 da citada matrícula, penhora nos autos do processo nº 0108432-87.1998.8.26.0001 (562/98), em trâmite na 4ª Vara Cível Foro Regional I – Santana, movida por Benel Administração de Empreendimentos Ltda em face de Hildelia Lúcia de Assis Austricliano dos Santos. OBS: Consta penhora no rosto dos autos referente ao processo nº 0012072-16.2023.8.26.0001 deste Foro Regional, cumprimento de sentença, referente a crédito de aluguel - R$ 113.593,54 (abril/2024). AVALIAÇÃO - R$ 541.793,00 (novembro/2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (11.02.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor total de R$ 2.681,20, IPTU/2024, no valor total de R$ 2.437,50 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 71.200,43, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.