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3ª V. C. PINHEIROS São Paulo/SP Rua João Della Manna, 503 45.609 do 18º CRI/SP Um prédio à Rua João Della Manna, nº 503, e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 137 da quadra 6, Bairro Rolinópolis, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 5,00m de frente para a referida rua; 5,85m nos fundos, onde confronta com os lotes 157 e 158 e 31,60m do lado direito, confrontando de quem do imóvel olha para a rua com o lote 138 e 30,10m do lado esquerdo na mesma posição, confrontando com o prédio 511 da mesma rua, encerrando a área de 162,97m². Matrícula nº 45.609 do 18º CRI/SP. Contribuinte nº 101.207.0045-9. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 4876/4902), o imóvel é formado por uma edificação assobradada que conta com 03 pavimentos. Na altura da via pública, o imóvel apresenta garagem e escada de acesso ao pavimento superior. No primeiro pavimento o imóvel apresenta corredor lateral, terraço, sala de estar, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha, despensa, lavanderia, salão e banheiro nos fundos. O terraço, localizado na frente do imóvel, apresenta churrasqueira e jacuzzi. No segundo pavimento a edificação apresenta suíte com closet, banheira e sauna, 02 dormitórios e escritório. Ônus: Consta na Av.08 da citada matrícula, ajuizamento de Execução, proc. nº 583.00.2003.112655-0 Ordem 1835/2003, movida por Banco Rabobank International Brasil S/A em face de João Flávio Barili Alves e na Av.09, penhora nos autos da Execução Fiscal, proc. nº 0054151-52.2012.4.03.6182, em trâmite na 3ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal de São Paulo, movida por Agência Nacional de Saúde Suplementar em face de Salubritas Assistência Médica S/C Ltda e João Flávio Barili Alves. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (10.01.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2024, no valor total de R$ 3.597,70 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 97.053,10, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO - R$ 867.000,00 (setembro/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.