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22ª VARA CÍVEL São Paulo/SP Rua Doutor Ricardo Daunt, 270 40.983 do 6º CRI/SP Um terreno situado na Rua Ricardo Daunt, no 12º Subdistrito-Cambuci, medindo 18,00m de frente para a referida Rua Ricardo Daunt, do lado direito de quem da Rua olha o imóvel mede 26,50m da frente aos fundos, confrontando com o prédio nº 248 da referida Rua Ricardo Daunt, do lado esquerdo também da frente aos fundos mede 30,00m, confrontando com os prédios nºs 174, 186, 192, 194, 200 e 210 da Avenida Teresa Cristina, e nos fundos mede 10,00m onde faz um ângulo obtuso interno e segue numa reta de 8,00m, confrontando com o prédio nº 249 da Rua Eugênio de Mello, encerrando a área de 540,00m², referido terreno situa-se no Ipiranga. Matrícula nº 40.983 do 6º CRI/SP. Contribuinte nº 035.046.0074-8. Na Av.2/40.983, consta que no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 270 da Rua Ricardo Daunt. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 59/106), sobre o terreno retro descrito, encontra-se erigida uma edificação comercial assobradada, com endereço a Rua Ricardo Daunt, nº. 270, Ipiranga, no térreo possui: garagem, 2 salas, 3 sanitários, 2 salões e refeitório, no superior possui: salão e 2 salas. Ônus: Consta na Av.9 da citada matrícula, penhora da parte ideal correspondente a 20% nos autos da Execução Trabalhista, nº 02021-2004-048-02-00-0, processada perante o Juízo de Direito da 48ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, movida por Lourdes da Silva Souza em face de Maurício Antonio Tatini. AVALIAÇÃO - R$ 2.323.000,00 (dezembro/2020), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (16.01.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2024, no valor total de R$ 10.960,60 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 60.941,74, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.