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4ª V. C. TATUAPÉ São Paulo/SP Rua Monte Serrat, 610 Apartamento nº 52, localizado no 5º andar, com área útil de 74,5178m², área comum de 59,4949m², área total de 134,0127m², com uma fração ideal de terreno de 1,9911% e Vaga nº 24, localizada no subsolo, de tamanho grande, com área útil de 12,0000m², área comum de 9,5797m², área total de 21,5797m², com uma fração ideal de 0,3206% no terreno, ambos do Edifício Mont Blanc, situado à Rua Monte Serrat, nº 610, no Tatuapé. Matrícula nºs 98.528 e 98.529 do 9º CRI/SP. Contribuinte do apartamento nº 054.051.0514-7. Contribuinte de todas as vagas de garagem tamanho grande nº 054.051.0537-6 (área maior). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 287/330), o Condomínio Residencial Mont Blanc é composto por bloco único de 10 pavimentos, 40 apartamentos, possui ampla área de lazer com: quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, além disso, possui portaria com acesso por meio do sistema de gaiola, além de amplos portões de garagem com subsolo de garagem. Os apartamentos com planta original possuem sala dois ambientes, cozinha, área de serviço, além de três dormitórios, com um banheiro no corredor, não há suíte, há uma vaga de garagem demarcada com matrícula no Registro de Imóveis separada. Ônus: Consta no R.2 das citadas matrículas, hipoteca a favor de Davar Engenharia Ltda; na Av.3, penhora de parte ideal de 42% do imóvel, nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 93.713044-7, em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Central desta Capital, movida por Antônio Nazzaro em face de Eliana Amaral Jorge e outros e na Av.4, penhora exequenda. OBS: Consta penhora no rosto destes autos, oriunda de crédito trabalhista, proc. 1001573-58.2019.5.02.0083, no valor de R$ 101.280,61, considerado o dia 29/07/22 - fls. 174/176 - 195/198. AVALIAÇÃO (fls. 317) - R$ 555.000,00 (setembro/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme petição do Município de São Paulo/SP às fls. 332/334, sobre o referido imóvel constam débitos tributários para o SQL nº 054.051.0514-7, que perfaz o montante de R$ 48.909,67. Além disso, o SQL mencionado responde pelos débitos do SQL ascendente nº 054.051.0537-6 na fração 27,78%, que corresponde ao montante de R$ 2.536,28 (valores atualizados até 05/09/2024), cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Contribuinte de todas as vagas de garagem tamanho grande nº 054.051.0537-6 (área maior), não constam débitos.