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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Voluntários da Pátria, 976 ao 980 114.945 Matrícula nº 114.945 do 3° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM TERRENO, situado à rua Voluntários da Pátria, no 8° Subdistrito – Santana, a 210,00 metros da esquina da dita rua com a rua Força Pública, o qual com uma área de 217,00m², tem as seguintes confrontações e metragem: faz frente para a rua Voluntários da Pátria, onde mede 6,00 metros, com igual dimensão nos fundos, por onde confronta com propriedade de Eulalia Dias da Silva e outros, confrontando de um lado numa extensão de 33,88 metros, com propriedade de Luiz Leite de Camargo Sobrinho, e de outro numa extensão de 36,46 metros, confronta com Eulalia Dias da Silva e outros. Cadastro Municipal sob nº 073.152.0006-1. Conforme AV.1 da referida matrícula foi construído um prédio, com a área de 306,00m², que recebeu o n° 976 ao 980. BENFEITORIAS conforme laudo de avaliação: No terreno retro descrito existe edificado imóvel de característica residencial e comercial, com a seguinte distribuição: Pavimento Térreo: Salão comercial e galpão nos fundos. Pavimento Superior: Imóvel residencial com 3 quartos, sala de tv, sala de estar, cozinha, lavanderia 2 banheiros e varanda. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.541.768,38 (um milhão, quinhentos e quarenta e um mil, setecentos e sessenta e oito reais e trinta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 15.01.2025, conforme R.10 de 07.02.2018 – HIPOTECA – VAGNER SARRO e sua mulher SORAYA GALASSI SARRO, deram em primeira, única e especial hipoteca e sem concorrência ao BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.10 de 07.02.2018 – HIPOTECA – VAGNER SARRO e sua mulher SORAYA GALASSI SARRO, deram em hipoteca cedular de 2° grau e sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.11 e AV.12 – HIPOTECA – VAGNER SARRO e sua mulher SORAYA GALASSI SARRO, deram em hipoteca cedular de 3° grau e sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.13 de 24.06.2021 – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos n° 10261279120198260001, ficam indisponíveis os bens de VAGNER SARRO; conforme AV.14 de 24.06.2021 – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos n° 10261279120198260001, ficam indisponíveis os bens de SORAYA GALASSI SARRO; conforme AV.15 de 03.08.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1033648-87.2019, favor BANCO DO BRASIL S.A; e conforme AV.16 de 15.03.2023 – AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL sob n° 1124812-25.2022.8.26.0100, à 1° Vara Cível do Foro Regional I, favor BANCO BRADESCO S/A. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2019, 2020, 2021 e 2022 no valor total de R$ 45.510,62, atualizados até 15/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 8.784,50, atualizados até 15/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL: R$ 9.212.120,39, conforme fls. 418/420 nos autos.