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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Clélia, 1251 100.822 Matricula nº 100.822 do 10° CRI de São Paulo/SP: Imóvel: A SALA nº 93, Tipo B, localizada no 9° pavimento do “EDIFÍCIO SAN REMO TOWER”, à Rua Clélia n° 1.251, no 14° subdistrito, Lapa, com a área privativa de 34,580m², área comum de 48,958m², incluindo a correspondente a uma vaga indeterminada na garagem e área total de 83,538m², cabendo-lhe a fração ideal de 2,019% no terreno descrito na matrícula 77.710 deste cartório, na qual sob n° 11 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal sob nº 023.046.0180-4 conforme AV.03 da referida matrícula. LOCALIZAÇÃO: Rua Clélia, nº 1.251, sala 93, tipo b, Edifício San Remo Tower, Lapa, São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 352.468,30 (trezentos e cinquenta e dois mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e trinta centavos), atualização da avaliação de fls. 38, pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 09.08.2023, conforme R.07 de 12.03.2019 – ALIENAÇÃO FIDUCIARIA – Os proprietários GILBERTO CHIAPPETA, e sua mulher MARIA CECILIA GERARD CHIAPPETA, alienou fiduciariamente ao ITAÚ UNIBANCO S.A.; conforme AV.08 de 09.08.2021 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.09 de 04.08.2022 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos de GILBERTO CHIAPPETTA, processo nº 1001444-15.2018.5.02.0204. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2020 e 2021, no valor total de R$ 10.040,58, extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ e débito tributário referente ao IPTU de 2024 (ano corrente), no valor total de R$ 1.300,32, extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx, atualizados até 08/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITO DE CONDOMÍNIO: R$ 23.185,45, atualizado até agosto de 2023.