São Paulo - SP - Penha de França - Casa - 460m² - Casa - 460m²

 C250217     Penha de França possui uma oferta comercial robusta, com diversas . O , localizado na região, é um dos principais centros comerciais, oferecendo uma grande variedade de lojas, cinemas e opções de alimentação.O bairro também conta com diversas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais até grandes redes de fast food. Além disso, possui padarias renomadas e feiras livres semanais, que garantem variedade e qualidade na oferta de produtos alimentícios.No quesito lazer, a se destaca como um dos principais espaços verdes da região, ideal para caminhadas, prática de esportes e lazer ao ar livre. A segurança na tem sido uma prioridade, contando com presença de policiamento e monitoramento em áreas estratégicas. No entanto, como em toda grande metrópole, a atenção e a cautela são recomendadas, especialmente em horários noturnos. O bairro possui uma localização estratégica, com acesso facilitado a diferentes regiões de São Paulo. As principais vias da região incluem a , a e a , uma das vias mais importantes da cidade.O transporte público é um dos pontos fortes da Penha de França. O bairro é atendido pelas e diversas linhas de ônibus, garantindo fácil deslocamento para outras regiões da cidade. A está a aproximadamente , o que permite um deslocamento rápido, especialmente pela , um dos principais corredores viários da cidade. A região tem demonstrado um nos últimos anos, devido a melhorias na infraestrutura, crescimento do comércio local e sua proximidade com a malha de transporte público. A presença de empreendimentos imobiliários modernos, incluindo condomínios residenciais, reforça a tendência de valorização da área.Atualmente, os valores médios de imóveis na Penha de França variam conforme o tipo de propriedade: De acordo com dados do , a Penha de França é um bairro com predominância de moradores de . A renda média das famílias da região é considerada , e a atividade econômica é fortemente ligada ao comércio e serviços.A população do bairro é composta majoritariamente por famílias, com presença significativa de aposentados e profissionais liberais. A região mantém um perfil , com casas antigas e novos empreendimentos verticais. O bairro possui forte influência histórica e religiosa, sendo sede da , um dos principais pontos turísticos religiosos da cidade. Durante as festividades da padroeira, há eventos culturais e celebrações tradicionais que movimentam a região.A diversidade cultural do bairro reflete-se também em sua gastronomia e no comércio, onde é possível encontrar desde estabelecimentos tradicionais até redes internacionais.   R$ 1.332.553,48 (julho/2022) – Laudo de Avaliação às fls. 340/438.  R$ 1.452.235,15 (fevereiro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.  Não há débitos até o momento da confecção da minuta de edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.  R$ 111.078,19 (abril/2024).   O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado em cima da quota-parte do executado (16,66666%). Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).  O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).  O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste. Através do e-mail: , ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 3181-6102.Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões! Ao cadastrar-se em nosso  você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu  e senha para acessar nosso .Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu  e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço. Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "". Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “” você estará apto para participar dos nossos leilões. Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance. *Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via .