PRÉDIO COMERCIAL, contendo 4 benfeitorias, A.T. 264,30m², Vila Matilde / Aricanduva, São Paulo/SP

Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Moisés Marx, 860 72.594 Matricula nº 72.594 do 16° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM PRÉDIO, À RUA MOYSES MARX, Nº 860, antigo nº 40, na “Vila Aricanduva”, no 38º subdistrito-Vila Matilde e seu terreno, medindo 9,50m de frente para a Rua Moises Marx, confrontando do lado esquerdo de quem dessa via olha para o imóvel, com a Rua monte Alverne, com a qual faz esquina medindo da frente aos fundos, 24,00m e nos fundos 15,00m, confinando com o imóvel de propriedade de Oswaldo Queiroz, pelo lado direito, de quem da Rua Moises Marx olha o imóvel, sendo a divisa através do muro existente segue, em ângulo de 90º, em direção a esta, numa extensão de 6,60m, confrontando com Joaquim dos Santos Vieira Pinto, contada essa extensão à divisa do terreno, em ângulo de 90º toma direção à esquerda, de quem desta rua olha pra o imóvel, numa extensão de 5,50m, ponto esse que em igualdade de ângulo, segue 17,50m em direção e até a Rua Moises Marx, onde completa seu perímetro, confrontando nesta última parte com imóvel de propriedade de Oswaldo Queiroz e Francisco Gomes, encerrando uma área de 264,30m²; existindo nos fundos do imóvel descrito uma edícula rústi. Cadastro Municipal sob nº 057.034.0018-1. LOCALIZAÇÃO: Rua Moisés Marx, n° 860 – Vila Aricanduva – São Paulo/SP. BENFEITORIS: De acordo com o laudo de avaliação nas fls. 395, o imóvel encontra-se erigida no terreno “Sub-Judice” 04 benfeitorias. • Residência Principal Possui de área construída 87,38m². A residência possui a seguinte distribuição: salão, 2 WC, Copa 01 e Copa 02, deposito, sala, dispensa, WC - Externo. • Edícula 01 Possui de área construída 33,96m². A residência possui a seguinte distribuição: copa, WC e 1 dormitório. • Edícula 02 Possui de área construída 83,93m². A residência possui a seguinte distribuição: Sala de Estar, WC, copa e 2 dormitórios. • Cobertura Possui de área construída 14,68m². A residência possui a seguinte distribuição: cobertura. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 664.225,70 (seiscentos e sessenta e quatro mil, duzentos e vinte e cinco reais e setenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2024). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.08.2021. DIVIDA ATIVA: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 3.178,08, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx 5%