PRÉDIO COM LOJAS COMERCIAL, área de 322,74m², Penha de França - São Paulo/SP

Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Coronel Rodovalho, 94/98 88.402 Matricula nº 88.402 do 12° CRI de São Paulo - SP Imóvel: CASA Nº 98/94 Uma casa situada à Ladeira Cel. Rodovalho nº 94 e 98, antigo 2, esquina da Rua Guaiauna, 3º Subdistrito Penha da França; e seu terreno, medindo 15,50m em linha quebrada de frente, por 21,07m da frente aos fundos do lado que divide com à Rua Guaiauna, de outro lado 20,60m onde divide com propriedade de Ermínia Mascarini, ou sucessoras, mediante parede divisória, que pertence em sua integridade ao imóvel descrito, e nos fundos mede 15,00m de largura divide com João Caresi ou sucessores. Cadastro Municipal sob nº 061.073.0034-1 (SOB N° 98) e Cadastro Municipal sob nº 061.073.0116-1. (SOB N° 94). LOCALIZAÇÃO: Rua Coronel Rodovalho, n° 94/98 – Penha de França – São Paulo/SP. BENFEITORIS: De acordo com o laudo de avaliação nas fls. 475, o imóvel encontra-se erigida no terreno “Sub-Judice” 06 benfeitorias. • Salão 01 Possui de área construída 139,02m². A residência possui a seguinte distribuição: salão, WC, Copa, depósito. • Salão 02 Possui de área construída 171,00m². A residência possui a seguinte distribuição: salão e depósito. • Salão 03 Possui de área construída 32,57m². A residência possui a seguinte distribuição: salão e WC. • Salão 04 Possui de área construída 29,41m². A residência possui a seguinte distribuição: salão, depósito e WC. • Salão 05 Possui de área construída 21,32m². A residência possui a seguinte distribuição: salão e WC. • Salão 06 Possui de área construída 23,26m². A residência possui a seguinte distribuição: salão, 01 dormitório e WC. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.957.182,25 (um milhão e novecentos e cinquenta e sete mil, cento e oitenta e dois reais e vinte e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2024). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.08.2021. DIVIDA ATIVA SOB N° 98, CONTRIBUINTE N° 061.073.0034-1: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx IPTU SOB N° 98, CONTRIBUINTE N° 061.073.0034-1: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 5.783,75, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DIVIDA ATIVA SOB N° 94, CONTRIBUINTE N° 061.073.0116-1: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx IPTU SOB N° 94, CONTRIBUINTE N° 061.073.0116-1: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 4.009,25, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx 5%