Direitos sobre Loja Comercial 85 m² com 02 vagas (Próx. ao Transamerica Expo Center) - Santo Amaro - São Paulo - SP

LOTE Nº 02: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 388.140 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: CONJUNTO Nº 04, localizado no Pavimento Térreo/Pavimento Superior da Vila "1" do "VILLAGE PARK", integrante do empreendimento denominado "NOVAMÉRICA OFFICE PARK”, situado na Avenida Mario Lopes Leão, nº 1.500, e Avenida das Nações Unidas, no Jardim Dom Bosco, 29° Subdistrito Amaro, com a área privativa de 85,700m e a área comum de 77,040m, nesta já incluída a área relativa a 02 vagas indeterminadas localizadas nos subsolos, perfazendo a área total de 162,740m, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,002107 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Consta na Av.02 desta matrícula que o empreendimento denominado "NOVAMÉRICA OFFICE PARK" teve seu endereço alterado para Avenida das Nações Unidas, nº 18.801. Consta na Av.04 desta matrícula foi constatado que o terreno condominial do imóvel desta matrícula encontra-se contaminado sob investigação, com a substância contaminante consistente em solventes halogenados. Consta do referido termo que a proprietária do imóvel em questão foi notificada, por via postal, pela CETESB. Consta na Av.05 desta matrícula o terreno condominial do imóvel desta matrícula, com base no Despacho 015/14/CA, apenso ao Processo CETESB nº 33/00114/09, foi considerado reabilitado para uso comercial e residencial, com o estabelecimento de medida de controle institucional, por meio de restrições ao uso das águas subterrâneas, na área poligonal delimitada pelas seguintes coordenadas UTM, Fuso 23K, Datum WGS84: 324515 mL;7383042mS - 324818 mL;7383209mS-324720 ml;7383389mS · 324365 mL;7383220mS. Contribuinte nº 087.315.1570-3 (Conf. Av.06). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 18.370,25 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 6.082,59 (03/06/2024). Consta às fls. 834 do laudo de avaliação que trata-se de uso comercial. Débito desta ação no valor de R$ 2.083.116,24 (março/2024).