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Tribunal de Justiça de São Paulo São Carlos/SP Rua Conselheiro João Alfredo, 540 157.158 Matrícula nº 157.158 do CRI de São Carlos - SP Os direitos compromissais do Imóvel: UNIDADE AUTÔNOMA designada como “Apartamento” nº 906, do “tipo III SPOT”, localizada no 10º pavimento (9º andar), do empreendimento denominado “SPOT RESIDENCE SÃO PAULO”, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, na Rua Conselheiro João Alfredo, nº 540, composto internamente de 01 (um) espaço integrado sala/dormitório/copa e 01 (um) banheiro, contendo a área privativa de 22,60000 metros quadrados, área real comum (de divisão proporcional) de 9,12350 metros quadrados, área real total de 31,72350 metros quadrados, área equivalente de construção privativa de 22,60000 metros quadrados, área equivalente comum (de divisão proporcional) de 7,21841 metros quadrados, área equivalente de construção total de 29,81841 metros quadrados, fração ideal de 0,811107% equivalente a 7,299963 metros quadrados do terreno. Cadastro Municipal sob nº 09.115.064.001 (em maior porção). CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: EDIFICAÇÃO: Apartamento residencial do tipo Studio, com 01 sala/dormitório/cozinha e 01 banheiro. O apartamento possui 01 vaga de garagem, não determinada. - Características do edifício: - Salão de festas. - Sala de estudos. - Salão de jogos. - Lavanderia comunitária. LOCALIZAÇÃO: apartamento n° 906, Spot Residente São Paulo, localizado na Rua Conselheiro João Alfredo, n° 540 –São Carlos – SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 157.428,53 (cento e cinquenta e sete mil, quatrocentos e vinte e oito reais e cinquenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.03.2026. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 54.413,83, conforme fls. 351/353 dos autos (fevereiro de 2026).