Apartamento, A.T. 33m², 2 dorms, Pq. Monte Europa (Direitos)

Apartamento, A.T. 33m², 2 dorms, Pq. Monte Europa (Direitos) <p class="ql-align-justify">DIREITOS que a executada detém no seguinte bem: UNIDADE AUTÔNOMA, designada como Apartamento nº 304, localizada no 2º andar ou 3º pavimento, do BLOCO 04, no empreendimento denominado PARQUE MONTE EUROPA situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Avenida Gregório Aversa, s/nº, com a seguinte descrição: será constituída de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha e terá área real total de 88.107 metros quadrados; sendo 42.690 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,520 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,897 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal do terreno e nas coisas de uso comum de 0,9974346%. Imóvel este objeto da matrícula n. 143.320 do CRI local, cadastrado na PMSC sob n. 01.04.108.011.001 (M.P.).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Auto de Avaliação, fl. 220: Esta unidade possui como acessório a Vaga de Garagem descoberta n. 77. Observação: atualmente, as vagas de garagem do Condomínio Parque Monte Europa têm estrutura metálica e sombreadores para veículos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Ônus: Av.8 Alienação Fiduciária: Imóvel dado em Alienação Fiduciária em favor de BANCO DO BRASIL S.A. Av.10 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0000603-63.2019.8.26.0566, 2º Ofício Cível de São Carlos/SP, movida por PARQUE MONTE EUROPA (Autos Extintos e arquivados definitivamente - art. 924, II, CPC. Penhora levantada, pendente de averbação na matrícula). Av.11 Penhora: Execução Civil, Processo nº 1010564-16.2016.8.26.0566-01, 3º Ofício Cível de São Carlos/SP, movida por PARQUE MONTE EUROPA (Autos arquivado provisoriamente, aguardando cumprimento do acordo em arquivo). Av.13 Penhora: Nestes autos. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 5.419,43, atualizados até fevereiro de 2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Incide débito de condomínio (objeto da presente ação) fls. 525-527 no valor de R$ 74.965,60, atualizado em dezembro de 2024, que sub-rogarão no valor da arrematação.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Saldo Devedor junto ao credor fiduciário em 30/06/2024: R$ 143.649,62.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor dos Direitos aquisitivos em 26/06/2023: R$ 9.795,92 (nove mil, setecentos e noventa e cinco reais e noventa e dois centavos).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Atenção - nos termos da r.Decisão de fls. 283: Fica consignado que o leilão será dos direitos que a executada detém sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para quitação do débito com o Banco do Brasil.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais) em setembro de 2022.</p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação Atualizado: R$ 115.676,25 (cento e quinze mil, seiscentos e setenta e seis reais e vinte e cinco centavos) até fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.</p> PARQUE MONTE EUROPA JAQUELINE GUEDES RODRIGUES Jaqueline Guedes Rodrigues Salvador Spinelli Neto 1ª Vara Cível de São Carlos/SP 1001497-22.2019.8.26.0566