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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Afonso Pena, 560 198.710 Matricula n°198.710 do 8° C.R.I de São Paulo. Imóvel - Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento da Torre 2, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES, situado Rua Afonso Pena nº 560, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, contendo a área privativa de 40,61m² e área comum de 19,9935m², com a área total de 60,6035m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,00360767 no terreno condominial matriculado sob nº 191.612, desta Serventia. Convenção de condomínio registrada sob nº 13.900, no livro 3 - Auxiliar, desta Serventia. Contribuinte Municipal 018.022.0307-9. Descrição conforme Laudo de Avaliação: Imóvel avaliando: Tipo: Apartamento; Uso: Residencial; Situação: Desocupado; Área privativa: 40,61 m²; Área comum: 19,99 m²; Área total: 60,6035 m²; Matrícula número: nº 198.710; IPTU (inscrição do contribuinte): 018.022.0307-9; Padrão da construção: Simples; Garagem: Não possui; Ambientes: Sala; Corredor de circulação interno; Banheiro; Cozinha; Área de serviço; Dormitório 01; Dormitório 02. Esquadrias: Alumínio e madeira, o Revestimentos: Piso: Cerâmico / contra piso / laminado. Paredes: Cerâmico, pintura látex e textura. Estado de Conservação: O apartamento é novo, portanto, encontra-se em bom estado de conservação; até o presente momento a sala e o corredor de circulação interno estão no contrapiso; existem materiais armazenados e sujidade, mas nada que seja capaz de depreciar a unidade autônoma. Localização: Rua Afonso Pena nº 560, Bom Retiro, São Paulo-SP, CEP - 01124-000. AVALIAÇÃO: R$ R$ 378.000,00 (trezentos e setenta e oito mil reais) em junho de 2026, que será atualizado até a abertura de praças. ÔNUS: Conforme R.1 da Matricula, consta Trasladamento a aquisição do imóvel pela proprietária decorre de Alienação Fiduciária. Figurando como Credora a Caixa Econômica Federal e como devedora Gabriela Aparecida da Silva (executada). Débito Exequente (Condomínio): R$ 34.713,05 para abril de 2024. Que será atualizado até o efetivo leilão. Débitos de IPTU: Não há.