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3ª V. C. SÃO MIGUEL PAULISTA São Paulo/SP Rua Piraquara, 549 148.565 do 12º CRI da Capital/SP Direitos pertencentes ao executado sobre o apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Bloco 4 do Conjunto Habitacional Amaralinas, com entrada pela Rua Piraquara, nº 549, no Distrito de Ermelino Matarazzo, possuindo a área útil de 67,27525m², e a área de uso comum de 16,28023m², perfazendo a área total de 83,55548m²; possuindo no terreno e nas coisas de uso comum uma quota parte ideal de 0,422560%. Contribuinte nº 142.164.0099-9. Matrícula nº 148.565 do 12º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme laudo de avaliação (Evento 832), o condomínio dispõe de atividades básicas aos moradores, dentre elas: portaria 24 horas e quadra poliesportiva. O empreendimento onde se situa o Edifício possui 7 (sete) blocos. Todos os blocos possuem apartamento de 2 (dois) dormitórios. Possui elevador. O local de entrada, construído no nível da rua, se encontra em via asfaltada de mão dupla. O apartamento possui sala de estar; cozinha; dois dormitórios; banheiro; área de serviço. OBS: o apartamento não possui vaga de garagem. Ônus: Consta da referida matrícula, na Av-05 e 06, penhora exequenda. AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (junho/2025). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 295.247,89 (outubro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (08.10.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 570,00 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 2.573,26, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.