Terreno c/ 222,30m² - São José dos Campos/SP

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>LEILÃO: 27/10/2026, A PARTIR DAS 10:00 HORAS (HORÁRIO DE BRASÍLIA).</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>O ENCERRAMENTO DO LEILÃO SE DARÁ SOMENTE APÓS APREGOAÇÃO DE TODOS OS LOTES PREVISTOS EM EDITAL. OS LOTES SERÃO LEILOADOS INDIVIDUALMENTE E DE FORMA SUBSEQUENTE, INICIANDO-SE OS LANCES SOMENTE APÓS O TÉRMINO DOS TRÂMITES DO LOTE ANTERIOR, CABENDO AOS PARTICIPANTES O ACOMPANHAMENTO DO PROCESSO ATÉ A FINALIZAÇÃO OFICIAL DO LOTE PELO SISTEMA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE <b><a style=background-color:#ffffff href="https://www.leiloesmariafilomena.com.br">www.leiloesmariafilomena.com.br</a></b>. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=background-color:#ffffff;font-size:10pt;color:#09572d><a style=background-color:#ffffff;color:#09572d href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/4485771791405139.pdf"><span style=background-color:#ffffff><b>CLIQUE AQUI PARA VER EDITAL</b></span></a></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#193cc1;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>OS INTERESSADOS EM VISTORIAR OS IMÓVEIS DEVERÃO VERIFICAR A DISPONIBILIDADE JUNTO À EQUIPE DA LEILOEIRA, PELO TELEFONE 0800-707-9272. A SOLICITAÇÃO DEVERÁ SER REALIZADA COM, NO MÍNIMO, 48 HORAS DE ANTECEDÊNCIA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>OS IMÓVEIS SERÃO LEILOADOS EM LOTES E VENDIDOS A QUEM OFERECER A MAIOR OFERTA DE PREÇO PARA PAGAMENTO À VISTA OU PARCELADO, SENDO QUE AS PROPOSTAS COM FORMA DE PAGAMENTO À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA SOBRE AS PROPOSTAS DE PAGAMENTO PARCELADO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#a12e24;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>O PAGAMENTO PARCELADO ESTÁ CONDICIONADO AO PAGAMENTO DE UM SINAL CORRESPONDENTE A 20% DO VALOR DE VENDA DO IMÓVEL E O SALDO RESTANTE PODERÁ SER REALIZADO EM ATÉ 48 PARCELAS, DEVIDAMENTE ATUALIZADO DE ACORDO COM A VARIAÇÃO POSITIVA ACUMULADA DO ÍNDICE IPCA E JUROS DE 12% A.A.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#193cc1;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>FICA CIENTE O ARREMATANTE QUE, QUANDO A FORMA DE PAGAMENTO FOR PARCELADA, SERÁ OBRIGATÓRIO A CONSTITUIÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O IMÓVEL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>NÃO É PERMITIDA A UTILIZAÇÃO DO FGTS, FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO, NEM TAMPOUCO CARTAS DE CRÉDITO DE CONSÓRCIOS OU DE QUALQUER NATUREZA, PARA ADQUIRIR IMÓVEIS NO LEILÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#fb0411;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>PARA PAGAMENTO PARCELADO, A APROVAÇÃO DO ARREMATANTE ESTARÁ CONDICIONADA A UMA ANÁLISE DE CRÉDITO QUE SERÁ REALIZADA PELOS VENDEDORES, APÓS A ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#fb0411;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>PESSOA FÍSICA: </b><br>(a) RG/RNE e CPF/MF, inclusive de seu cônjuge ou companheiro, quando for o caso;<br>(b) Comprovante de residência, com prazo máximo de 3 meses dos representantes legais (conta de luz, água, telefone ou gás); <br>(c) Certidão de casamento e pacto, se casado ou divorciado;  <br>(d) Certidão de nascimento, se solteiro for;<br>(e) Declaração completa do Imposto de Renda, acompanhada do respectivo recibo;  <br>(f) Comprovante de permanência legal e definitiva no país, se estrangeiro. <br></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#a12e24;font-size:10pt;background-color:#ffffff><span style=color:#fb0411><b>PESSOA JURÍDICA:</b></span><br><span style=color:#fb0411>(a) CNPJ/MF;  </span><br><span style=color:#fb0411>(b) Ato constitutivo da sociedade e sua última alteração;  </span><br><span style=color:#fb0411>(c) Certidão simplificada, emitida nos últimos 30 dias; </span><br><span style=color:#fb0411>(d) Prova de representação;  </span><br><span style=color:#fb0411>(e) Declaração completa do Imposto de Renda, acompanhada do respectivo recibo;  </span><br><span style=color:#fb0411>(f) RG/RNE e CPF/MF do(s) seu(s) representante(s) legal(is), inclusive de seu cônjuge ou companheiro, quando for o caso;  </span><br><span style=color:#fb0411>(g) Certidão de casamento e pacto, se houver;  </span><br><span style=color:#fb0411>(h) Comprovante de residência, com prazo máximo de 3 meses dos representantes legais (conta de luz, água, telefone ou gás).</span><br></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>O ARREMATANTE VENCEDOR DEVERÁ ENCAMINHAR AO E-MAIL <a style=background-color:#ffffff href="mailto:contato@leiloesmariafilomena.com.br">contato@leiloesmariafilomena.com.br</a> OS DOCUMENTOS LISTADOS, EM ATÉ 48 HORAS ÚTEIS A PARTIR DA DATA DO LEILÃO, SOB PENA DE SER CONSIDERADO DESISTENTE CONFORME ITEM 17 DO EDITAL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>DOCUMENTAÇÃO E PRAZOS:<br></b><b><span style=color:#fb0411>Pagamento à vista:</span> Apresentação da documentação pessoal básica. Após o recebimento da documentação completa, o contrato será disponibilizado em até 15 dias.</b></span><br><span style=background-color:#ffffff;font-size:10pt><b><span style=background-color:#ffffff><span style=color:#fb0411>Pagamento parcelado:</span> Além da documentação pessoal, será necessária a análise de crédito, mediante apresentação dos documentos comprobatórios de renda, preferencialmente a Declaração de Imposto de Renda (IRPF) dos últimos 02 (dois) anos. O prazo para emissão do contrato é de 15 a 45 dias, contados do envio da documentação completa.</span></b></span><br><span style=background-color:#ffffff;font-size:10pt><b><span style=background-color:#ffffff><span style=color:#fb0411>Proposta condicional:</span> Sujeita à aprovação da instituição financeira quanto ao valor ofertado e às condições da venda. O prazo para análise e emissão do contrato é de 15 a 45 dias, após o recebimento da documentação completa.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>O VALOR DO LANCE VENCEDOR APÓS O LEILÃO, SEMPRE SERÁ CONDICIONADO À APROVAÇÃO PELOS VENDEDORES, NÃO ESTANDO OS VENDEDORES OBRIGADOS A ACEITAR O VALOR DO LANCE VENCEDOR E PODERÃO RECUSÁ-LOS, A SEU EXCLUSIVO CRITÉRIO E INDEPENDENTEMENTE DE JUSTIFICATIVA, SEM QUE ISTO LHE ACARRETE QUALQUER ÔNUS OU PENALIDADES.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#175b14;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>A VENDA DOS BENS SERÁ EFETUADA SOB A FORMA “AD CORPUS” E SERÁ ENTREGUE NO ESTADO E CONDIÇÕES QUE EM QUE SE ENCONTRA, RECONHECENDO OS PROPONENTES COMO INDEVIDA QUALQUER RECLAMAÇÃO POR CONTA DA SITUAÇÃO DO MESMO OU EVENTUAL DIVERGÊNCIA DE METRAGEM.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#a12e24;background-color:#ffffff>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”</span></p>