APARTAMENTO COM VAGA NO RESIDENCIAL ILHA BELA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Descrição DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: Apartamento nº 32, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, "Bloco A", do empreendimento denominado "RESIDENCIAL ILHA BELA", situado à Rua Itajubá nº 309 – Jardim Ismênia, perímetro urbano, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com área útil de 57,424 m², área comum de 127,469 m², área de garagem de 11,04 m² correspondente à vaga descoberta nº 7AG, localizada no térreo, encerrando área de 195,933 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns de 3,9237%, equivalente a 143,24487 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 135.723 do CRI de São José dos Campos/SP Contribuinte nº 52.0047.0001.0010 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) para jan/2026 (Evento 200). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 207.017,55 (duzentos e sete mil, dezessete reais e cinquenta e cinco centavos), atualizado para ago/2026. ÔNUS: Av.06 PENHORA expedida nestes autos; Av.03 PENHORA expedida pela 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP (proc. 0066600-74.1998.5.15.0084); Av.02 e Av.01 HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. APARTAMENTO DESOCUPADO. (Fotos atualizadas 17-09-2026) SÃO 02 VAGAS DE GAVETA. (Conforme constatação em 17-09-2026) Visitação do apartamento agendada para dia 07/10/2026 à partir das 14hrs até 17hrs. Observações Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Itajubá 309 apto 32 bl A, Jardim Ismênia, São José dos Campos - SP. CEP 12220820