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Tribunal de Justiça de São Paulo Santo André/SP Rua Senador Fláquer, 111 4.394 Matrícula nº 4.394 do 1° CRI de Santo André - SP Imóvel: Um Apartamento nº22, do 2º andar ou 2º pavimento, do Edifício Rio Negro, nesta Cidade, com área construída de 97,83368m2., sendo de área útil 83,0866 e área comum de 14,74708ms2., situado à Rua Senador Flaquer, nº111, com as seguintes acomodações: - hall de entrada, cozinha, 2 dormitórios, sala, corredor de circulação, banheiro completo com box, área de serviço com tanque, W.C. e dispensa, tendo a quota do terreno de 0,05119287, do todo que assim se descreve; tendo uma área de 300,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Senador Flaquer, por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo do direito de quem da rua olha para o imóvel com Borys Bettys, do lado esquerdo com propriedade de Banco federal de Crédito, e nos fundos com Aelino de Paschoa Lima, terreno esse situado no lado ímpar da Rua Senador Flaquer, classificado pela PMSA, sob o nº 05.024.025. LOCALIZAÇÃO: Apartamento nº 22, 2º andar do Edifício Rio Negro, situado na Rua Senador Fláquer, nº 111, Santo André/SP. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um apartamento em um edifício com idade aproximada de 43 (quarenta e três) anos e localização privilegiada em uma das ruas próxima do centro da: cidade, shopping Center, facilidades de condução, e outros serviços essenciais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 382.741,02 (trezentos e oitenta e dois mil, setecentos e quarenta e um reais e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 03.08.2026, conforme AV.02 de 27.09.2010 – PENHORA EXEQUENDA.