709º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 448)

A Parte Ideal Correspondente a 33,333% (1/3) do IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.677 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP, de Propriedade de Victalino Vassoler, CPF nº 016.474.668-49. Contribuinte nº 13.067.033. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, com a área superficial de 2.000,00 metros quadrados, de forma irregular, situado nesta cidade e comarca, na Vila Alzira, distante 67,00m aproximadamente da esquina da Rua Carijós e 44,00m aproximadamente da esquina da Rua Piquete; faz frente para a Rua Amambaí, para onde mede 13,00m, do lado direito de quem o olha da Rua Amambaí, acompanhando o curso do Córrego Apiaí, mede 98,00m; e, daí, em ângulo à esquerda, onde faz divisa com o imóvel de propriedade de João Camargo, mede 34,00m; do lado esquerdo, na extensão de 44,00m, e, em ângulo reto à esquerda, na extensão de 32,00m , faz divisa com Rua Carijós, n. 1183; daí em ângulo reto à direita, na extensão de 37,00m, faz divisa com os fundos dos imóveis de ns. 1115, 1121, 1145 e 1155 da Rua Carijós. 1) Certificou o Oficial de Justiça que: "(Id:a1d18ef) Endereço atualizado: Rua Carijós, 1191 e Rua Amambaí, 500, ambos em Santo André. Benfeitorias não constantes na matrícula: na entrada pela Rua Carijós, há uma casa com salas e banheiros; na entrada pela Rua Amambaí, há construções de alvenaria, área de estacionamento, duas quadras esportivas, bar e vestiários. Estado do imóvel: regular estado de conservação. Ocupação atual: Na entrada pela Rua Carijós, há o BAR E LANCHONETE PARADA OBRIGATÓRIA; na entrada pela Rua Amambaí, há o CLUBE VASSOLER. Certifico que realizei a penhora e avaliação dos imóveis matrículas 31.677 e 31.678 em conjunto, uma vez que tais imóveis são contíguos e não há separação física entre si. Além disso, ambos têm um só número de contribuinte junto à Prefeitura Municipal, conforme acima e certidão de geoprocessamento, em anexo. Nas informações sobre o IPTU (também em anexo), consta que o imóvel 3.730,00 metros quadrados, exatamente a soma de ambas metragens nas matrículas dos imóveis (2.000 e 1.730 metros quadrados)."; 2) Imóvel Ocupado; 3) Há Indisponibilidades; 4) Há Outras Penhoras; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 33,333% (1/3) dos Imóveis em R$ 2.166.666,66 (dois milhões, cento e sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos). ******************************************************************. A Parte Ideal Correspondente a 33,333% (1/3) do IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.678 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ /SP, de propriedade de Victalino Vassoler, CPF nº 016.474.668-49. Contribuinte nº 13.067.033. DESCRIÇÃO: Rua Carijós, n. 1183 (atual nº 1191), esquina da Rua Amambaí, constituído de construções de salão e galpões, quarto de despejo e casa de moradia, e seu respectivo terreno, situado na Vila Alzira, nesta cidade e comarca, medindo o terreno 6,20m de frente para a Rua Carijós, por 67,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da Rua Carijós, onde confina com a Rua Amambaí, com a qual faz esquina; 44,00m na linha dos fundos, onde confina com Tupã Comércio de Carnes Ltda; e 23,00 m da frente aos fundos, do lado esquerdo, em linha oblíqua ao alinhamento da rua; daí, faz ângulo reto à esquerda e segue, por uma linha reta paralela ao alinhamento da rua, na distância de 8,00m; daí, faz ângulo reto à esquerda e segue por uma reta de 25,00m; daí, faz novamente ângulo reto à direita numa distância de 32,00m até os fundos do imóvel, o qual fecha uma área superficial de 1.730,00 metros quadrados. 1) Certificou o Oficial de Justiça que: "(Id:a1d18ef) Endereço atualizado: Rua Carijós, 1191 e Rua Amambaí, 500, ambos em Santo André. Benfeitorias não constantes na matrícula: na entrada pela Rua Carijós, há uma casa com salas e banheiros; na entrada pela Rua Amambaí, há construções de alvenaria, área de estacionamento, duas quadras esportivas, bar e vestiários. Estado do imóvel: regular estado de conservação. Ocupação atual: Na entrada pela Rua Carijós, há o BAR E LANCHONETE PARADA OBRIGATÓRIA; na entrada pela Rua Amambaí, há o CLUBE VASSOLER. Certifico que realizei a penhora e avaliação dos imóveis matrículas 31.677 e 31.678 em conjunto, uma vez que tais imóveis são contíguos e não há separação física entre si. Além disso, ambos têm um só número de contribuinte junto à Prefeitura Municipal, conforme acima e certidão de geoprocessamento, em anexo. Nas informações sobre o IPTU (também em anexo), consta que o imóvel 3.730,00 metros quadrados, exatamente a soma de ambas metragens nas matrículas dos imóveis (2.000 e 1.730 metros quadrados)."; 2) Imóvel Ocupado; 3) Há Indisponibilidades; 4) Há Outras Penhoras; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 33,333% (1/3) dos Imóveis em R$ 2.166.666,66 (dois milhões, cento e sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos).